
На июльском заседании Центральный банк принял решение о снижении ключевой ставки сразу на два процентных пункта с 20% до 18% годовых. После этого банки начали снижать ставки и по кредитам, в том числе по ипотеке. Об улучшении условий для заемщиков заявили целый ряд крупных участников рынка: Сбер, ВТБ, Абсолют Банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк.
«Снижение ставок по ипотеке – логичный шаг, связанный со снижением ключевой ставки Банка России. Мы уверены, что это станет хорошим стимулом приобрести собственное жилье для всех, кто откладывал этот вопрос на потом», – объясняет начальник Управления розничного кредитования АО «Дальневосточный банк» Ирина Олесик.
В Сбере, ВТБ и Абсолют Банке ипотечные ставки были снижены пропорционально «ключу» — на 2 процентных пункта. В этих банках улучшение условий кредитования коснулось всех программ вне господдержки: кредитов на новостройки, на вторичное жилье и на строительство жилого дома. Банк ДОМ.РФ изменил ставки только по рыночной ипотеке на новостройки, снижение составило 0,8 п.п.
Таким образом, на данный момент в Сбере ставки по кредиту на покупку первичного жилья начинаются от 19,4%, на покупку вторичного жилья и по программе «Строительство жилого дома» — от 19,8% годовых.
В ВТБ с учётом всех действующих дисконтов взять кредит на покупку квартиры или апартаментов можно по ставке от 23,3% годовых, а на строительство индивидуального жилого дома — от 23,9%, сообщет пресс-служба.
В банке ДОМ.РФ минимальная ставка по кредитам на новое жилье теперь начинается от 21%.
О своем намерении в ближайшее время снизить ставки по ипотеке объявил ПСБ. В банке на запрос «Банкинформ» ответили, что ожидается снижение по двум программам «Новостройка» и «Вторичный рынок» на 2 п.п. — до 20,99% годовых.
Отметим, что в целом по России средневзвешенная ставка за прошлую неделю также снизилась до 23,05% (как по новостройкам, так и по вторичке). Такие данные приводит РБК, ссылаясь на отчет Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Как отмечают эксперты, вероятно, текущее улучшение условий кредитования — не разовая акция, а долгосрочный тренд. Если не произойдет никаких экстраординарных событий, снижение ставок продолжится, как минимум, до конца текущего года.
«Мы ожидаем, что ключевая ставка и ставки по ипотеке в целом по рынку до конца года продолжат снижаться. Не исключено, что до 12 сентября, даты следующего заседания Центробанка по ключевой ставке, ставки по ипотеке могут снизиться еще на 1-1,5 п.п.», — комментирует заместитель руководителя Абсолют Банка Ирина Бормотова. По ее прогнозу до конца года ключевая ставка может снизится до 16%. «При этом уровне главного финансового индикатора реальные рабочие, не маркетинговые ставки по ипотеке в среднем по рынку будут держаться на уровне 18-20% годовых», — заключает эксперт.