Средняя стоимость одного квадратного метра установилась в пределах 76 тыс. рублей
В отличие от объема предложения цены на жилье в этом году существенной динамики не демонстрировали. Стоимость квадратного метра почти не изменилась с декабря прошлого года и на 30 марта 2015 года составила 76 199 рублей.
За март подорожали только квартиры в центре и за городом. Самую заметную динамику (+3,6 %) показало жилье в самых отдаленных районах: в конце прошлого года квартиры здесь предлагали в среднем по 55 тысяч рублей за кв. м, а сегодня их цена поднялась до 57 тысяч рублей. Но по городу в целом за первый квартал вторичка в цене практически не изменилась.
При этом с прошлого года постоянно растет время, необходимое для продажи квартир. Средний срок экспозиции объекта сегодня составляет более пяти месяцев.
Такое положение дел вынуждает продавцов снижать цены. И если ранее на торг шли уже в процессе обсуждения конкретной сделки, и конечная цена продажи не влияла на статистику УПН, то теперь продавцы идут на дисконт еще до того, как найдут покупателя. Наиболее заметно это стало в марте. Еженедельно 11% выставленных на продажу квартир теряют в цене.
