Дорогая ипотека - расплата за доходы вкладчиков

23.08.2012 14:19
Скопировать ссылку

В удорожании ипотеки "виноват" рост ставок по вкладам, помноженный на активность заемщиков

О повышении банками ставок по ипотечным кредитам говорят все чаще. С начала года средневзвешенная ставка (рассчитываемая ЦБ за каждый месяц) выросла на 0,6% и составила в июле 12,3%. Так что повод для разговоров есть. Но есть ли повод для беспокойства?

Как раз на эту тему сегодня рассуждали эксперты на пресс-конференции в Интерфаксе. «Нынешний рост ставок вполне естественен, - объяснил зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин. - В результате кризисного положения Европы внешние источники финансирования стали недоступными для большинства банков. На ипотечные кредиты приходится использовать средства, привлеченные от населения по вкладам. Соответственно, рост депозитных процентных ставок приводит к росту ставок по ипотеке».

Спикер напомнил и о вечном законе спроса и предложения. Несмотря на удорожание кредитов, спрос на них стабильно растет. За первое полугодие россияне взяли в полтора раза больше ипотечных займов, чем за аналогичный период прошлого года. В Свердловской области показатель ипотечного прироста еще выше - 55%. Пока спрос остается на высоте, понижения кредитных ставок ждать не стоит, говорит Евгений Болотин.

Но есть оптимистичные моменты и в сегодняшней ситуации. Заместитель директора САИЖК Людмила Дмитриева заверила, что, хотя Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и увеличивает с сентября основные ипотечные ставки (теперь они составят 10,9 - 12,3%), по некоторым специфическим продуктам (кредиты для определенных категорий заемщиков) ставки останутся неизменными.

Эту мысль поддержала и начальник отдела кредитования физических лиц екатеринбургского филиала Газпромбанка Елена Копылова. Она отметила, что в первую очередь растут ставки по рискованным кредитам, в то время как «социальные» займы (для военных, молодых семей и т. п.) дорожают не так быстро. А получить такую ипотеку соответствующим категориям граждан становится все проще: этому способствуют субсидии из региональных бюджетов и межбанковская конкуренция.

В общем, наблюдаемая ситуация вполне стандартна и волноваться не стоит, подытожил Евгений Болотин. Резкого роста ипотечных ставок не предвидится. К тому же рано или поздно они вновь пойдут вниз, как это было в 2011 г., уверен спикер. Такая цикличность - естественная черта рыночной экономики. А при дальнейшем развитии свободного рынка и обещанная премьер-министром пятипроцентная ипотека - не фантастика.

Источник:
ИА «БанкИнформСервис»
Просмотров: 2584
Читайте нас в
Все новости

Рейтинг банков "Активность пресс-службы банков"

  • ВТБ
    1
  • Банк Уралсиб
    2
  • СберБанк
    3
  • Альфа-Банк
    4
  • УБРиР
    5 (+2)
  • Абсолют Банк
    6 (+3)
  • Банк Синара
    7 (-2)
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
    8 (-2)
  • Газпромбанк
    9 (+1)
  • Примсоцбанк
    10 (+1)
на 09.07.2025 Общий рейтинг
Bankinform.ru использует cookie-файлы и обрабатывает персональные данные с использованием Яндекс Метрики, Google Analytics. Это улучшает работу сайта и взаимодействие с ним. Подтвердите ваше согласие, нажав кнопу Ок. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте использование файлов cookie в своём браузере. Подробнее в Политике конфиденциальности.