Банки возобновляют сделки по семейной ипотеке

В конце октября стало известно, что российским банкам выделили дополнительные средства в размере 350 млрд рублей на льготную программу «Семейная ипотека». Оператор ДОМ.РФ распределил лимиты в 37 кредитных организациях. В рамках новой квоты кредиты будут выдавать Сбер, ВТБ, Альфа Банк, ПСБ, Банк ДОМ.РФ, Банк Уралсиб, Абсолют Банк и др. , сообщает ТАСС со ссылкой на управляющего директора ДОМ.PФ Светлану Некрасову.

Какие банки уже начали принимать заявки и выдавать льготные кредиты?

Крупные банки уже сообщили о возобновлении работы по программе «Семейная ипотека». Так, Уралсиб начал принимать заявки с 11 ноября. ВТБ возобновил проведение сделок с 13 ноября. Сбербанк приступит к выдаче таких кредитов с 15 ноября. Кроме того, в Сбере с середины ноября станет доступна и «Ипотека для IT-специалистов».

Остальные участники рынка пока не объявляли о своей готовности проводить сделки по льготным программам, но ожидается, что это произойдет в ближайшее время. Однако есть банки, у которых лимит по данной программе не был исчерпан, например, Абсолют Банк, который не прекращал приём заявок. 

Каковы актуальные условия?

Напомним, получить кредит в рамках программы могут три категории заёмщиков:

- семьи с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года,
- семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет,
- семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Также важно соблюдение одного из условий:

- это первая льготная ипотека,
- заемщик брал льготную ипотеку до 23.12.2023 года (неважно, погашена она или нет),
- заемщик брал льготную ипотеку после 23.12.2023 года, но успел ее погасить, а в семье после 23.12.2023 года родился как минимум один ребёнок.

Максимальная сумма кредита по программе «Семейная ипотека» составляет 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Однако в некоторых банках, таких как ВТБ и Сбер, можно получить кредит на большую сумму - до 15 млн рублей для регионов и до 30 млн для крупных городов и областей. Это называется «Комбо-ипотека». В таком случае ставка по кредиту на сумму до 6 или 12 млн рублей субсидируется государством, а на сумму свыше этого лимита применяется рыночная ставка. 

Базовая ставка по кредиту – от 6% годовых.
Срок кредитования - до 30 лет.

Размер первоначального взноса каждый банк устанавливает самостоятельно: в Абсолют Банке – от 20,01%, в Банке Уралсиб и Альфа-Банке – от 30%. В Сбере и ВТБ базовый первоначальный взнос - от 50,1%, но в некоторых случаях он может быть снижен до 20,1%.

В Сбере первоначальный взнос от 20,1% действует только, если покупатель берёт квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика, оформляет кредит с увеличенным лимитом (комбо-ипотека) или выбирает жильё в рамках комплексного предложения. Для семейной ипотеки на строительство частного дома минимальный первоначальный взнос также на уровне 20,1%.

В ВТБ первоначальный взнос может быть снижен до 20,1% для текущих зарплатных клиентов. Такое же условия действуют для комбо-ипотеки при подтверждении дохода и занятости, а также по кредитам, выданным на ИЖС по договору подряда с подрядчиком, получившим проектное финансирование на ИЖС в банке ВТБ.

Все данные актуальны на 13.11.2024 г. Условия льготной программы взяты с сайтов банков.