Первая сделка с использованием эскроу-счета при строительстве индивидуального дома зарегистрирована в Свердловской области, сообщает пресс-служба Уральского банка Сбербанка России.
Ипотечный заемщик внес средства на специальный счет в Сбербанке, где они будут храниться до ввода объекта в эксплуатацию. После того, как дом передадут покупателю, банк перечислит деньги на счет застройщика или направит их на погашение кредита, взятого компанией для возведения жилья, говорится в сообщении.
Такая схема защищает интересы покупателя в случае, если строительная компания не выполняет свои обязательства. Для застройщика взаимодействие со Сбербанком гарантирует стабильное финансирование во время работы над объектом и возможность заблаговременного поэтапного авансирования на приобретение строительных материалов в рамках графика, уточняется в релизе.
Как отметил Владислав Шиленко, управляющий Свердловским отделением Сбербанка, финансовая система с использованием счетов эскроу делает безопасными и прозрачными для покупателей недвижимости все этапы сделки. «Залогом по кредиту на ИЖС выступает земельный участок. Для оформления сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а общая стоимость участка и построенного объекта была больше суммы кредита», - рассказал спикер.
«В Свердловской области сделки с использованием счета эскроу уже давно активно применяются при строительстве многоквартирных домов. Применение данного механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Свердловской области. При использовании эскроу-счета специалисты Управления проверяют внесен ли банк, предоставляющий использование такого счета, в реестр Центробанка», - прокомментировала Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
