За январь-июнь 2023 года в Свердловской области выданы 31554 ипотечных кредита на общую сумму более 97,8 млрд рублей. Такие цифры приводит Банк России. Значительный вклад в полугодовой итог сделал июнь - за этот месяц свердловчане взяли 6262 ипотеки на 19,8 млрд рублей.
Сравнивать полугодие с аналогичным периодом 2022 года было бы некорректно, поскольку весной 2022-го в экстремальных экономических условиях произошёл резкий спад выдач. А вот сравнение с 2021 годом (кстати, рекордным для ипотечного рынка) весьма интересно. По объёму продаж 2023 год обошёл 2021-й на 17,6%, но по количеству кредитов отстаёт на 5,7%. Причина очевидна - резкий рост цен на недвижимость и, как следствие, размера ипотечного кредита. В таких условиях очень важно сопоставлять показатели рынка не только в рублях (как это делается обычно), но и в штуках.
По России в целом разрыв ещё более значителен: в рублях 2023 год опережает 2021-й на 13%, а в штуках отстаёт на 12%. Кстати, общероссийский объём ипотечных выдач по итогам первого полугодия превысил 3 трлн рублей, и эту красивую круглую цифру наверняка будут часто упоминать, но как мы убедились выше, сама по себе она не очень-то показательна.
Суммарная задолженность россиян по ипотечным кредитам к 1 июля составила 15,45 трлн рублей, в Свердловской области - 473,8 млрд рублей.
