После 1 июля: эксперты Сбербанка рассказали, как подготовиться к переходу на новые правила долевого строительства

08.02.19∕11:03

После 1 июля: эксперты Сбербанка рассказали, как подготовиться к переходу на новые правила долевого строительства
Все о новых правилах строительства жилья с использованием счетов эскроу рассказали застройщикам на Урале. Семинар для участников рынка организовали эксперты Уральского банка Сбербанка. В Екатеринбурге в мероприятии приняли участие более 200 человек. С приветственным словом выступил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков. В режиме видеоконференцсвязи к семинару подключились застройщики из Кургана и Нового Уренгоя.

Очередные изменения в Федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ были утверждены в конце прошлого года. Согласно этим правкам уже с 1 июля все дома будут строиться только с использованием счетов эскроу, хотя ранее предполагалось, что схему начнут использовать на новых объектах, а дома, в которых продажи начались до этой даты, продолжат финансироваться по договорам долевого участия. Так же в результате принятых в декабре поправок застройщики получили право заключать договоры долевого участия после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до кадастрового учета и возможность уплачивать взносы в Компенсационный фонд, независимо от даты заключения первого договора долевого участия.

Напомним, что при использовании схемы со счетами эскроу средства дольщиков блокируются и перечисляются застройщику после своевременного ввода дома в эксплуатацию. Тем самым дольщикам гарантируется, что их деньги не будут использованы застройщиком на цели, не связанные со строительством дома, и покупатели получат либо свою квартиру, либо вложенные средства обратно, если дом не будет достроен.

По состоянию на начало года, на территории деятельности Уральского банка Сбербанка уже 14 объектов жилой недвижимости возводится с привлечением денежных средств дольщиков на счета эскроу. Из них 3 проекта в Свердловской области, 5- в Челябинской, 4 - в Башкирии и 2 в Курганской области. По кредитным линиям на финансирование этих объектов Сбербанк выделил более 3,7 млрд рублей. Спикеры семинара рекомендовали застройщикам для бесперебойного финансирования строительства после 1 июля уже сейчас обращаться в банки.

Перед участниками семинара выступил генеральный директор АО «Архитектурно-Строительный центр «Правобережный» Дмитрий Естехин, который первым на Урале приступил к реализации проекта с использованием счетов эскроу. Он рассказал о своем опыте на примере строительства микрорайона «Центральный» в Верхней Пышме и ответил на вопросы присутствующих.

Как отметил Дмитрий Естехин, среди преимуществ этого механизма для застройщика - возможность снижать процентную ставку в зависимости от темпов продажи квартир: чем больше поступит денег на счета эскроу, тем ниже процентная ставка. Как ранее отмечал председатель Уральского банка Сбербанка Владимир Черкашин, схема со счетами эскроу имеет множество плюсов для всех участников рынка: «Для застройщиков это исключает ситуации, когда при недостатке оборотных средств приходится продавать квартиры с большой скидкой, ведь банк будет финансировать проект независимо от продаж и поступления средств дольщиков. Для покупателей схема служит гарантией возврата вложенных в покупку недвижимости средств, даже если по каким-то причинам строительство не будет завершено».

Просмотров: 543

Подписка на новости
E-Mail: 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

Банк Рейтинг
1 Сбербанк (Уральский банк) 1000
2 Альфа-Банк 700
3 (+8) Абсолют Банк 467
4 (-1) Запсибкомбанк 370
5 (+1) Банк «Открытие» 293
6 (-2) Россельхозбанк 292
7 (+8) Примсоцбанк 217
8 (-3) ВТБ 199
9 (-2) Уральский банк реконструкции и развития 185
10 Банк «НЕЙВА» 180
11 (+5) Райффайзенбанк 167
12 Банк УРАЛСИБ 152
13 Восточный банк 146
14 Банк «РОССИЯ» 144
15 (-7) РОСБАНК 143
16 (-7) Азиатско-Тихоокеанский Банк 124
17 Промсвязьбанк 114
18 СДМ-Банк 88
19 ВУЗ-банк 69
20 Банк «Фридом Финанс» 58
на 22.07.2019
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее