Дорогая ипотека - расплата за доходы вкладчиков

23.08.12∕14:19

В удорожании ипотеки "виноват" рост ставок по вкладам, помноженный на активность заемщиков

О повышении банками ставок по ипотечным кредитам говорят все чаще. С начала года средневзвешенная ставка (рассчитываемая ЦБ за каждый месяц) выросла на 0,6% и составила в июле 12,3%. Так что повод для разговоров есть. Но есть ли повод для беспокойства?

Как раз на эту тему сегодня рассуждали эксперты на пресс-конференции в Интерфаксе. «Нынешний рост ставок вполне естественен, - объяснил зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин. - В результате кризисного положения Европы внешние источники финансирования стали недоступными для большинства банков. На ипотечные кредиты приходится использовать средства, привлеченные от населения по вкладам. Соответственно, рост депозитных процентных ставок приводит к росту ставок по ипотеке».

Спикер напомнил и о вечном законе спроса и предложения. Несмотря на удорожание кредитов, спрос на них стабильно растет. За первое полугодие россияне взяли в полтора раза больше ипотечных займов, чем за аналогичный период прошлого года. В Свердловской области показатель ипотечного прироста еще выше - 55%. Пока спрос остается на высоте, понижения кредитных ставок ждать не стоит, говорит Евгений Болотин.

Но есть оптимистичные моменты и в сегодняшней ситуации. Заместитель директора САИЖК Людмила Дмитриева заверила, что, хотя Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и увеличивает с сентября основные ипотечные ставки (теперь они составят 10,9 - 12,3%), по некоторым специфическим продуктам (кредиты для определенных категорий заемщиков) ставки останутся неизменными.

Эту мысль поддержала и начальник отдела кредитования физических лиц екатеринбургского филиала Газпромбанка Елена Копылова. Она отметила, что в первую очередь растут ставки по рискованным кредитам, в то время как «социальные» займы (для военных, молодых семей и т. п.) дорожают не так быстро. А получить такую ипотеку соответствующим категориям граждан становится все проще: этому способствуют субсидии из региональных бюджетов и межбанковская конкуренция.

В общем, наблюдаемая ситуация вполне стандартна и волноваться не стоит, подытожил Евгений Болотин. Резкого роста ипотечных ставок не предвидится. К тому же рано или поздно они вновь пойдут вниз, как это было в 2011 г., уверен спикер. Такая цикличность - естественная черта рыночной экономики. А при дальнейшем развитии свободного рынка и обещанная премьер-министром пятипроцентная ипотека - не фантастика.

Просмотров: 1627
Подписка на новости
E-Mail: 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

Банк Рейтинг
1 (+1) ВТБ 1000
2 (+1) Россельхозбанк 862
3 (+3) ПСБ банк 646
4 Банк «Открытие» 588
5 (-4) Абсолют Банк 481
6 (+1) Альфа-Банк 392
7 (-2) Райффайзенбанк 360
8 Сбербанк (Уральский банк) 240
9 (+1) Азиатско-Тихоокеанский Банк 205
10 (+7) Уральский банк реконструкции и развития 119
11 Банк «НЕЙВА» 111
12 (-3) Банк УРАЛСИБ 107
13 (+1) Экспобанк 105
14 (-1) СКБ-банк 103
15 (-3) Примсоцбанк 94
16 (+2) ЧЕЛИНДБАНК 79
17 (+15) Банк «Фридом Финанс» 79
18 (+3) Плюс Банк 73
19 (-3) Кольцо Урала 71
20 (-5) РОСБАНК 70
на 04.04.2020
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее