Дорогая ипотека - расплата за доходы вкладчиков

23.08.12 14:19

В удорожании ипотеки "виноват" рост ставок по вкладам, помноженный на активность заемщиков

О повышении банками ставок по ипотечным кредитам говорят все чаще. С начала года средневзвешенная ставка (рассчитываемая ЦБ за каждый месяц) выросла на 0,6% и составила в июле 12,3%. Так что повод для разговоров есть. Но есть ли повод для беспокойства?

Как раз на эту тему сегодня рассуждали эксперты на пресс-конференции в Интерфаксе. «Нынешний рост ставок вполне естественен, - объяснил зампред Уральского банковского союза Евгений Болотин. - В результате кризисного положения Европы внешние источники финансирования стали недоступными для большинства банков. На ипотечные кредиты приходится использовать средства, привлеченные от населения по вкладам. Соответственно, рост депозитных процентных ставок приводит к росту ставок по ипотеке».

Спикер напомнил и о вечном законе спроса и предложения. Несмотря на удорожание кредитов, спрос на них стабильно растет. За первое полугодие россияне взяли в полтора раза больше ипотечных займов, чем за аналогичный период прошлого года. В Свердловской области показатель ипотечного прироста еще выше - 55%. Пока спрос остается на высоте, понижения кредитных ставок ждать не стоит, говорит Евгений Болотин.

Но есть оптимистичные моменты и в сегодняшней ситуации. Заместитель директора САИЖК Людмила Дмитриева заверила, что, хотя Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и увеличивает с сентября основные ипотечные ставки (теперь они составят 10,9 - 12,3%), по некоторым специфическим продуктам (кредиты для определенных категорий заемщиков) ставки останутся неизменными.

Эту мысль поддержала и начальник отдела кредитования физических лиц екатеринбургского филиала Газпромбанка Елена Копылова. Она отметила, что в первую очередь растут ставки по рискованным кредитам, в то время как «социальные» займы (для военных, молодых семей и т. п.) дорожают не так быстро. А получить такую ипотеку соответствующим категориям граждан становится все проще: этому способствуют субсидии из региональных бюджетов и межбанковская конкуренция.

В общем, наблюдаемая ситуация вполне стандартна и волноваться не стоит, подытожил Евгений Болотин. Резкого роста ипотечных ставок не предвидится. К тому же рано или поздно они вновь пойдут вниз, как это было в 2011 г., уверен спикер. Такая цикличность - естественная черта рыночной экономики. А при дальнейшем развитии свободного рынка и обещанная премьер-министром пятипроцентная ипотека - не фантастика.

Просмотров: 1733
Подписка на новости
E-Mail: 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

Банк Рейтинг
1 ВТБ 1000
2 Альфа-Банк 745
3 Россельхозбанк 629
4 (+1) Сбербанк (Уральский банк) 527
5 (-1) Райффайзенбанк 519
6 ПСБ банк 428
7 (+2) Уральский банк реконструкции и развития 394
8 (+2) Московский кредитный банк 367
9 (-2) Банк УРАЛСИБ 365
10 (-2) Банк «Открытие» 272
11 (+1) Абсолют Банк 162
12 (+1) ВУЗ-банк 152
13 (+1) Примсоцбанк 150
14 (-3) Азиатско-Тихоокеанский Банк 128
15 СКБ-банк 95
16 (+2) Банк «Фридом Финанс» 65
17 ЧЕЛИНДБАНК 54
18 (+2) СДМ-Банк 53
19 (-3) Экспобанк 40
20 (+3) Банк «НЕЙВА» 34
на 13.08.2020
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее