Количество таких сделок выросла в два раза
Почти в 2 раза выросло количество ипотечных сделок при переезде екатеринбуржцев в другие регионы за последние полгода. Такую тенденцию отметили в Абсолют Банке (входит в топ-5 ипотечных банков региона). Более активное использование заемных средств при покупке жилья в других городах, по мнению Светланы Ковалевой, руководителя Абсолют Банка в Екатеринбурге, отнюдь не говорит о том, что увеличился отток населения: «С развитием цифровых технологий, когда банки научились уводить процедуры по максимуму в онлайн, ипотечные сделки между регионами стали гораздо проще и доступнее».
По данным Абсолют Банка, топ-3 городов, куда с помощью ипотеки переезжают жители Екатеринбурга - это Краснодар, Москва и Санкт-Петербург. С 2017 года набирает популярность Сочи.
Примечательно, что «внутри» Екатеринбурга рынок ипотеки традиционно «развернут» в сторону вторичного жилья - с готовыми квартирами совершается 80% сделок. Однако в случае межрегиональных ипотечных сделок, обращает внимание Светлана Ковалева, приоритет у новостроек: «Квартиры от застройщиков в уже сданных домах и еще строящихся выбирают в 75% случаев. При этом на квартиру в другом городе екатеринбуржцы готовы брать кредит на сумму больше, чем обычно - не 2,2 млн рублей, а 2,8 млн рублей в среднем».
Заемщик, который выбирает жизнь в Екатеринбурге, как правило, моложе - ему в среднем 30-40 лет. На переезд решаются горожане в более старшей возрастной категории - 35-45 лет. Как правило, у них уже есть собственное жилье, и деньги после его продажи становятся частью первоначального взноса. По данным Абсолют Банка, в Москве и Санкт-Петербурге екатеринбуржцы чаще всего приобретают жилье для детей - чтобы они там учились или работали. Что касается южных направлений, то туда покупатели жилья переезжают сами с расчетом на будущую пенсию в теплых краях.
