В Екатеринбурге наблюдается дефицит офисных площадей, гостиниц и поэтому данный сегмент в ближайшее время будет развиваться очень динамично. Внешторгбанк готов оказывать как текущее финансирование, так и финансирование конкретных проектов. Кредитом может воспользоваться и застройщик, и инвестор предполагаемого проекта.
Специалисты Внешторгбанка рассказали собравшимся о возможности привлечения кредитных ресурсов для подобных инвестиционных проектов с использованием кредитных линий зарубежных банков под гарантии национальных экспортных агентств – ЭСА. Данная форма позволяет ВТБ предложить конкурентоспособные услуги кредитования, как по стоимостным параметрам, так и по общему сроку.
Выстраивая программу долгосрочного финансирования проектов по строительству коммерческой недвижимости, предприятия часто сталкиваются и с проблемой недостаточного уровня финансового менеджмента для проведения крупных международных сделок: самостоятельной оценки бизнеса (завышенные объемы реализации), ее оперативного проведения. Именно эти функции и берут на себя специалисты Внешторгбанка.
Особое внимание было уделено практической схеме финансирования строительства пятизвездочной гостиницы Hyatt Regency Yekaterinburg в г. Екатеринбурге, общая стоимость проекта составила 160 млн долларов США. Финансирование Внешторгбанком было осуществлено в размере 80,5 млн долларов, остальная сумма – ООО «УГМК-Холдинг», под поручительство которого и был предоставлен кредит.
