Данный объем выдачи жилищных кредитов близок к рекорду 2014-го. В то время было выдано ипотечных займов на 227 млрд рублей.
За январь-сентябрь ипотечный портфель кредитных организаций возрос на 9%, составив 5 трлн рублей. Для сопоставления: за весь прошедший год ипотечный портфель банковских учреждений повысился на 13%. Согласно прогнозам АИЖК, за нынешний год он может увеличиться еще на 0,5-0,6 трлн рублей, до 5,5 трлн рублей. АИЖК к тому же предсказывает, что прирост рынка сохранится и в 2018 году.
Комментарии экспертов
Козлов Сергей (Заместитель Председателя Правления - Директор кредитного департамента СДМ-банка)
Как Вы считаете, что поспособствовало выдаче большого числа ипотечных займов?
Рост выдачи ипотечных кредитов обусловлен достаточно существенным снижением процентных ставок по сравнению с 2016 годом. Плюс эффект отложенного спроса.
Паромонов Александр (Директор Азиатско-Тихоокеанского Банка по розничному бизнесу)
Как Вы считаете, что поспособствовало выдаче большого числа ипотечных займов?
Такой результат во многом обеспечен рекордно низкими ставками по ипотеке - в сентябре 2017 г. ставки выдачи по ипотеке продолжили рекордное снижение. По кредитам на новостройки они опустились до 9,88%, на вторичном рынке - до 10,14%. Средняя ставка по всем выданным кредитам - 10,05%. Год назад они составляли 11,71% на приобретение жилья в новостройках и 13,05% на приобретение жилья на вторичном рынке.
Тенденция снижения процентных ставок - ключевой драйвер роста ипотечного рынка. В октябре 2017 года получить ипотеку в ведущих банках можно по ставкам от 9,5%, в АТБ - от 9% (с 25 сентября 2017 г.).
Снижение ключевой ставки в конце сентября до уровня 8,25% формирует условия для продолжения снижения ставок по ипотеке: в рамках текущей кредитно-денежной политики по поддержанию положительных реальных процентных ставок ставка по ипотеке к концу следующего года может снизиться до уровня в 8%.
