Ее объем перевалил за 50 млрд рублей
В абсолютных показателях ипотечная просрочка также стабильно растет, в марте ее совокупный объем впервые превысил 50 млрд рублей.
На первый взгляд парадоксально, но помимо увеличения абсолютного показателя еще одной причиной роста доли просрочки является активное досрочное погашение жилищных кредитов. В первом квартале 2017 года продажи ипотеки лишь чуть-чуть не дотянули до рекордных уровней 2014 года. Однако совокупный портфель задолженности «растолстел» не очень-то сильно из-за активного погашения ранее выданных кредитов. Поскольку при расчете доли просрочки объем портфеля стоит в знаменателе, его медленный рост приводит к увеличению итоговой цифры.
Таким образом, можно сказать, что среди ипотечных заемщиков усиливается дифференциация. Становится все больше и тех, у кого возникают проблемы с обслуживанием кредита, и тех, кто выплачивает его досрочно.
По кредитованию физических лиц в целом (включая ипотеку, потребительские ссуды и прочие сегменты) доля просроченной задолженности в первом квартале 2017 года также повернула от снижения к росту, хотя и не так резко, как в ипотечном сегменте - за три месяца она увеличилась с 7,68% до 7,83%. Прекратилось и снижение абсолютного показателя - портфель просрочки вырос с 810 до 839 млрд рублей.
