Вторичный рынок недвижимости подает признаки стабилизации

Стоимость «вторички» на екатеринбургском рынке недвижимости продолжает снижаться. С начала года она опустилась на 4,9%, в частности за последние 4 недели - на 1%. По оценке УПН, в среднем за квадрат сейчас просят 72 455 рублей.

Сильнее всего вновь подешевел Центр (-2,2% к цене объектов за 4 недели). Пояса с первый по третий также демонстрируют снижение (смотри таблицу). И только объекты четвертого пояса незначительно прибавили в «весе» (+0,1%).

Стоит отметить, что объем предложений на вторичном рынке недвижимости столицы Урала в последние недели стабилизировался, впервые с начала года показав достаточно условное снижение - 1%. Всего в базе Уральской палаты недвижимости находится 11,4 тыс. квартир и еще около 1 850 комнат. Сроки экспозиции остаются в пределах 5-5,5 месяцев.

Если говорить о дальнейшем развитии, то большие надежды участники рынка возлагают на внесение поправок в проект субсидирования первичной ипотеки. Сейчас активно обсуждается, что Минфин готовит некие дополнения, которые позволят покупать вторичное жилье по льготной ставке, правда, в связке со сделками по приобретению первичного жилья.

Комментарий:

Замглавы Минфина Алексей Моисеев (цитата по REGNUM):

- Для чего вся программа (льготной ипотеки)? Для того чтобы поддерживать «первичку». Поэтому изначально никакой «вторички» в ней не было. Но «вторичка» часто бывает сдерживателем для «первички», когда человек хочет продать однушку, чтобы купить трешку, например… Идея в том, чтобы увязать «первичку» со «вторичкой» - то есть если какая-то увязанная сделка (будет)… Давайте льготируем «вторичку» тоже. Но здесь шестеренок очень много появляется, поэтому вопрос очень сложный. Мы сейчас обсуждаем ряд изменений в это постановление. Пока документа, про который можно было бы говорить, что он готов, у нас нет.

Ждемс..

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН.

Центром считаются границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс: Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный

2 пояс: Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш

3 пояс: Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет

4 пояс: Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.