Спрос на квартиры снижается

В Екатеринбурге за лето как минимум на 20% упал спрос на покупку жилья. Причина - не в сезонности. В Уральской палаты недвижимости проблему связывают с экономической стагнацией и политической напряженностью и осенью ждут только ее усугубления. Условия работы на падающем рынке риэлторы намерены обсудить с застройщиками на VII Уральском форуме по недвижимости, который состоится 7-8 октября 2014 г. в Екатеринбурге.

Пока же в УПН прогнозируют, что уже в ближайшие месяцы увеличится число предложений со скидками и специальными условиями. «В 2008 году многие застройщики строили объекты на собственные средства и темпы строительства в большей степени зависели от темпов продаж квартир. Поэтому в кризис многие предпочли просто «заморозить» строительство. В этот раз далеко не все смогут пойти этим путем, так как большинство строек ведется, в том числе на заемные средства, а кредиты надо обслуживать, - сообщил аналитик УПН Михаил Хорьков. - Выходом из ситуации может стать снижение цен, которое пока затронуло лишь отдельные проекты, но, при неблагоприятном сценарии может стать общей тенденцией». В Уральской палате недвижимости, не исключают, что общее снижение цен начнется уже в этом году и может продлиться в 2015.

Уже этим летом, как указывают в УПН, летние акции и распродажи недвижимости стали более масштабными, что в последние годы было редкостью. Застройщики обещают в подарок паркинги, беспроцентные рассрочки и скидки по 280 000 - 300 000 рублей. А «Форум Групп» и вовсе отличился - компания вывела текущим летом на рынок ЖК «Солнечный» по беспрецедентно низким для Екатеринбурга ценам - от 37 000 рублей за кв.м.

Напомним, что сегодня средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет порядка 63 000 рублей, а на вторичном - 75 000 рублей. Это на 42% больше, чем, например, в 2009 году.