Снижению ставок способствовали улучшенные условия фондирования и ситуация с банковской ликвидностью
Несмотря на замедление экономики в стране, объемы ипотеки растут. По статистике АИЖК, за 10 месяцев 2013 года было выдано 639 005 ипотечных кредитов на общую сумму 1 042 млрд рублей. Это в 1,17 раза превышает прошлогодние показатели за тот же период по количеству выданных кредитов и в 1,3 раза - по объемам средств.
Аналитики АИЖК при этом отмечают: «С октября 2012 года начался рост ставок по ипотечным кредитам, а в конце 2013 года, по оценке АИЖК, продолжится снижение ставок. Одной из причин снижения ставок является улучшение ситуации с фондированием. На фоне его снижения банки имеют возможность баловать своих клиентов акциями и сезонными продуктами с привлекательными процентными ставками, зачастую объединяясь с партнерами. Список «льготников» разнообразен. Это и покупатели загородной недвижимости, и молодые семьи, и клиенты из числа корпоративных клиентов, «долевики» и просто те, кто хотел бы успеть оформить кредит в уходящем году.
Так, ВТБ24 до конца года предлагает ипотеку на квартиры в новых домах по фиксированной ставке 11,5% в рублях вне зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса.
Челиндбанк готов снизить процентную ставку при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры, жилого дома с земельным участком, а также на рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита в другом банке до 12% годовых.
Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным продуктам для покупателей квартир в новостройках ЗАО «РСГ Академическое».
АК БАРС Банк для клиентов агентства недвижимости «Новосел» снижает процентную ставку по ипотечному кредиту на 1% годовых. Данная акция не ограничивается текущим годом и продлится до апреля 2014 года.
Альфа Банк снизил процентные ставки по ипотеке на 0,5 % - предложение действительно до 5 февраля 2014 года.
Банк Москвы проводит акцию по снижению процентной ставки по ипотеке для зарплатных корпоративных клиентов.
Банк УРАЛСИБ - для родителей несовершеннолетних детей снижает ставку по ипотеке на 0,5% за каждого ребенка.
КБ Интеркоммерц снизил в среднем на 1,5% ставку для покупателей строящихся объектов.
Список можно продолжить. Тенденция очевидна. Банки щедры как никогда, ситуация с удешевлением фондирования и усилением конкуренции стимулирует их на введение новых, более выгодных продуктов и проведение акций для различных категорий заемщиков.
Предварительными итогами года банки довольны. Как сообщает пресс-центр Абсолют Банка, за шесть месяцев банк выдал 2871 ипотечный кредит на сумму 6,064 млрд руб., увеличив объем выдачи более чем на 50% по сравнению с первым полугодием 2012 года.
Банк Агропромкредит выдал за первое полугодие 2013 года 333 млн рублей. Результаты в банке считают положительными.
Уральский банк Сбербанка РФ за семь месяцев на территории деятельности банка, объединяющей четыре субъекта федерации, выдал более 15 тысяч ипотечных займов на общую сумму свыше 18 млрд рублей.
Как видно, положительную динамику демонстрируют и крупные игроки, и частные банки. Суммарный ипотечный портфель, по статистике АИЖК, в настоящее время составляет 2,48 триллиона рублей. За последние 12 месяцев портфель вырос на 598 миллиардов - это 31,8% от объема портфеля по состоянию на 01.11. 2012 года.
