Охлаждение рынка связано со снижением покупательской активности населения и одновременным ростом числа предложений со стороны продавцов
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, практически не поменялась за последний месяц, «застыв» на отметке 70 827 руб. Аналитики УПН считают причиной снижения активности рынка низкий покупательский спрос при отсутствии дефицита.
Статистика говорит о том, что база объектов, выставленных на продажу, растет. Сегодня общее количество квартир на вторичном рынке, реализуемых через агентства недвижимости, составило 8900 объектов (в начале года 6800 квартир). О том, что покупатели не спешат с выбором, свидетельствуют и увеличившиеся сроки экспозиции объектов. Если в конце прошлого года квартира продавалась в среднем за 3,5 месяца, то теперь срок реализации объекта увеличился до 4 месяцев. Специалисты убеждены, что в ближайшее время тенденция сохранится, роста цен на жилье в Екатеринбурге не будет. Более того, цены по отдельным позициям будут слегка корректироваться в стороны понижения. Так, за последние четыре недели снижение средней стоимости квартир в Центре составило 0,9%. Цена квадратного метра здесь опустилась до уровня 89 901 руб. Снижение цен на жилье - редкое явление для рынка недвижимости любого мегаполиса. Для покупателя сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости - это возможность выбрать квартиру без спешки из большого числа предложений.