По мнению экспертов, люди все чаще приходят к выводу, что они хотят жить в этой стране, в этом городе, здесь вести свой бизнес и растить детей
Коммуникационная группа Ekbpromo организовала очередной пресс-тур по коттеджным поселкам, в котором принял участие журналист ИА «БанкИнформСервис».
Для рыбаков и любителей тишины
Коттеджный поселок «Золотой карп» из 28 кирпичных домов неподалеку от Горного Щита практически распродан - осталось два готовых дома и несколько участков, где желающие смогут построить дом своей мечты. Дома построены из кирпича, предусмотрена черновая отделка, площадь уже возведенных домовладений колеблется около 200 кв. метров или чуть более. Расположены коттеджи на участках 12-19 соток. Стоимость домовладения от 8 до 13 млн рублей. Поселок расположен в лесу, неподалеку от рыбного хозяйства, где водится карп. В настоящий момент застройщик - компания «МАН» - приобрел для поселенцев часть соснового леса в собственность, где можно будет поставить беседки для отдыха, организовать зону для барбекю и разместить детскую площадку. На вопрос, каков интерес сегодня у горожан к «загородке», генеральный директор компании «МАН» Николай Савин ответил: «Спрос на загородную недвижимость в это лето был активным, те, кто на волне эмоций купил зарубежную недвижимость, продают ее сейчас часто с дисконтом, чтобы купить коттедж в окрестностях Екатеринбурга. Они поняли, что загородный дом недалеко от места работы или основного места проживания для них важнее и нужнее, чем недвижимость в другой стране, куда они выезжают раз в год. У нас сейчас на реализации есть офис в Праге, квартиры в Болгарии, которые мы приняли от наших клиентов в зачет покупаемого коттеджа. Наверное, люди понимают, что они хотят жить в этой стране, в этом городе, здесь вести свой бизнес, растить детей. Покупалась зарубежная недвижимость на волне разговоров о кризисе, сейчас эти настроения схлынули».
Поселок «Белые росы»
Перед посещением поселка «Белые росы» компания «МАН» провела викторину среди журналистов, вопросы касались фильма с одноименным названием, снятого в 1983 году. Добрым словом вспомнили природу Белоруссии, где снималась картина, и Николая Караченцова, исполнителя главной роли. За правильные ответы компания приготовила подарки. Местный поселок «Белые росы» расположен поблизости от села Курганово и пока что представляет собой бывшее пахотное поле, на котором обильно растет трава. Хотя только за это лето продано более 50 участков, и на некоторых уже началось строительство, пока проведенные работы по прокладке коммуникаций оценить трудно. Уложена грунтовая дорога, по которой передвигается техника, проведено электричество и газ, планируется в ближайшее время подведение газа к каждому участку. Скважина и канализация - забота самих собственников. Земля продается без подряда, поэтому такого единообразия, как в «Золотом карпе», не предвидится, дома строятся владельцами из разных материалов и по различным проектам, исходя и финансовых возможностей. Стоимость участка с газом, электричеством и дорогой - от 80 до 120 тыс. рублей за сотку. Остался всего один участок стоимостью 60 тыс. рублей за сотку. Хотя рядом с поселком берег Верхне-Макаровского водохранилища, рассматривается вопрос о создании искусственного собственного водоема для отдыха. Своеобразным «якорем» оказалась для поселка спортивная база «Автомобилист», где дети и взрослые могут заниматься спортом. Покупают в этом месте землю довольно активно. Одна из причин - развитая инфраструктура. Пока в поселке не будут построены запланированные магазины, аптека, детский сад, комбинат бытового обслуживания на жителей коттеджного поселка будет работать инфраструктура села Курганово. Вообще близость от Екатеринбурга и степень развитости инфраструктуры является при выборе коттеджа значимыми факторами, на взгляд профессионалов. «В настоящий момент предлагаются отличные участки в Челябинской области, но тратить по два с лишним часа на дорогу в город и обратно готовы немногие», - отметил Николай Савин.
Дачный поселок «Шишкино»
Дачное некоммерческое партнерство «Шишкино» продает участки с подведенными коммуникациями и дорогами всем желающим сбежать из пыльного города. На сегодня это 600 домовладений, 110 гектаров земли. Поселок расположен недалеко от города Березовского, неподалеку - лес и речка. Строятся дачники собственными силами и силами индивидуальных и комплексных застройщиков. 15 км до Белоярского водохранилища, 2 км до Березовского, что немаловажно пока на территории поселка не создана собственная инфраструктура (автомойка, сервис, тренажерный зал, магазины, стоматологический кабинет, биллиардная, кафе). Среди партнеров поселка УБРиР, «Атомстройкомплекс». В настоящий момент можно купить и землю, и готовый коттедж с отделкой - от 7 млн рублей. Опасения вызывает только внушительное количество автомобилей - как минимум, по одной машине на семью (а чаще это две машины). На вопрос, не возникнут ли пробки в самом поселке, когда все участки будут проданы, а дома построены, прозвучала информация - на территории поселка организованы три въезда-выезда в разных его частях, к тому же трасса, которая подходит к поселку, является тупиковой, и это облегчает жизнь автовладельцам - в поселок будут подъезжать лишь «свои», а для гостей уже сегодня строится гостевая автостоянка.
По мнению застройщиков, осенью спрос на загородную недвижимость будет сохраняться на высоком уровне, затем будет обычный сезонный спад. Что будет следующим летом на рынке коттеджных поселков, профессионалы пока не загадывают.
