Итоги I полугодия 2011 года на рынке ипотеки озвучила компания Penny Lane Realty На сайте «Индикаторы рынка недвижимости» опубликованы основные цифры за указанный период. Во-первых, произошло рекордное снижение процентных ставок, во-вторых, резко выросло количество новых программ и самих выданных кредитов, в третьих, сокращается объем просрочки по ипотеке.
Появились предложения по выдаче кредита на выкуп долей и комнат. АИЖК намеревается выдавать кредиты пожилым людям под залог имеющегося жилья. Что позволит их детям и внукам использовать эти суммы на первый взнос при покупке своих квартир. Правда, аналитики также говорят о том, что ставки уже снижены и дальнейшего снижения не будет. Увеличилась ставка рефинансирования, кроме того, ЦБ разработал поправки к инструкции №110 «Об обязательных нормативах банков». Рабочая версия поправок предписывает установить повышенный коэффициент риска 1,5 для крупных ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Это может снизить объемы ипотеки элитного жилья.
Еще один тренд - увеличение конкуренции между игроками. Хотя есть предложения от многих банков, три места занимают Сбербанк, АИЖК, ВТБ24 с попеременным успехом. Сокращение количества игроков эксперты оценивают по-разному, кто-то считает, что это добавит порядка на ипотечном рынке, кто-то говорит о том, что выбор у клиента становится невелик. И вымывание игроков с рынка ипотеки не улучшит инвестиционного климата России.
