Когда будет снижен первоначальный взнос по ипотечному кредитованию? Комментарий СКБ-банка

«Насколько реальна перспектива снижения первого взноса?», «Являются ли вынесенные на рассмотрение Государственной думы законопроекты «работающими»?» – комментирует заместитель Председателя Правления ОАО «СКБ-банк» Юрий Моисеенко.

- То, что сегодня большинство участников системы ипотеки предпочитает кредитовать не более 70% стоимости жилья, связано, в первую очередь, с тем, что они стремятся минимизировать свои риски. С принятием пакета законопроектов, который вынесен на 3-е чтение (т.е. Думой будет рассмотрен осенью), страховые компании получат возможность разработать внятные схемы страхования рисков, возникающих при ипотечном жилищном кредитовании, соответственно, может быть подвергнута пересмотру и величина первого взноса.

Мы давно ждали принятия этих законопроектов, в том числе - закона «Об организации страхового дела в Российской Федерации. Сегодня, напомню, заемщик страхует только жизнь и риск потери имущества. Внесенный на рассмотрение законопроект же предполагает, что кредитные риски как раз и будут страховаться на сумму тех самых 20%, на которые предполагается увеличить размер кредита.

Одной из наиболее важных является предложенная к рассмотрению норма закона об ипотеке, по которой за неуплату по кредиту заемщика могут выселить. Это позволит значительно снизить банковские риски и сделает ипотечное кредитование еще более цивилизованным.

В том случае, если первоначальный взнос по договору будет снижен в 3 раза, это повлечет за собой резкое увеличение числа тех, кто сможет себе «позволить» ипотеку, причем увеличение «в разы».

Тем не менее, нужно понимать, что пакет законопроектов будет принят осенью, а ведь после этого страховые компании еще должны будут разработать соответствующие программы, и только потом каждый из организаторов ипотечного кредитования, в том числе ФАИЖК, будет для себя решать вопросы с размером первоначального взноса.