Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга показал в 2009 году отрицательную динамику. По сообщению Уральской палаты недвижимости, 2009 год продемонстрировал снижение цен на коммерческие площади
Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга показал в 2009 году отрицательную динамику. По сообщению Уральской палаты недвижимости, 2009 год продемонстрировал снижение цен на коммерческие площади. Особенно существенным стало снижение стоимости квадратных метров торговых площадей. С начала года они стали дешевле на 23%. Стоимость офисной недвижимости опустилась чуть ниже - на 21%. Причины известны - экономический кризис. Значительно упал спрос на коммерческую недвижимость. Михаил Дэви, президент Уральской палаты недвижимости: «Вкладывать в строительство офисов сейчас никто не хочет. В свете финансовых потрясений этот бизнес тал нерентабельным. Спрос на коммерческую недвижимость был самым низким за несколько предыдущих лет. Особенно пострадал рынок аренды. Так, например, за три квартала предыдущего года ставка на офисы класса «А» опустилась на 46%, на офисы класса «В» - 28%, а на офисы класса «С» - на 36%. Арендная ставка в торговых центрах за тот же период снизилась на 26%. Часто спрашивают, будет ли дальнейшее падение цен? Последние аналитические отчеты говорят о том, что наступает стабилизация в данных сегментах рынка, вероятнее всего, существенного снижения цен и ставок здесь уже не предвидится».
Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга:
· на 30.12.08: торговая - 106004 руб., офисная - 88370 руб.
· на 08.12.09: торговая - 81274 руб., офисная - 69583 руб.
(информация Риэлтерского информационного центра УПН).
