«За первые пять месяцев текущего года российские банки выдали ипотечных кредитов на 44 млрд рублей. В первом квартале объем выданных ипотечных кредитов оказался в 6 раз меньше, чем в январе-марте 2008 года. По итогам второго квартала показатель по сравнению с соответствующим периодом прошлого года сократился тоже в 6 раз
«За первые пять месяцев текущего года российские банки выдали ипотечных кредитов на 44 млрд рублей. В первом квартале объем выданных ипотечных кредитов оказался в 6 раз меньше, чем в январе-марте 2008 года. По итогам второго квартала показатель по сравнению с соответствующим периодом прошлого года сократился тоже в 6 раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует некоторое оживление рынка, но даже в этом случае повышение по итогам 2009 года составит всего 127 млрд рублей, а это столько же, сколько в одном, далеко не лучшем, квартале 2007 года».
www.ipokredit.ruПричины неутешительных результатов известны - низкий уровень дохода населения, довольно высокие цены на жилье (даже с учетом произошедшего снижения), высокие процентные ставки, ужесточившиеся условия по ипотеке.
Что изменилось на рынке ипотеке в Екатеринбурге?
Недостаток средств у населения стимулирует банки на разработку новых предложений. Так, ВТБ 24 предлагает интересную накопительную программу. Суть - желающие могут накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке, размещая средства на специальном вкладе. Срок накопления от 2 до 5 лет. После клиент может воспользоваться льготной ставкой при оформлении ипотечного кредита.
Вернулась на рынок нецелевое кредитование под залог имеющегося объекта. ОРГРЭСБАНК на днях обновил свои ипотечные программы на нашем сайте. Одно из предложений касается получения кредита под залог недвижимости без требования указания цели. Выдается кредит, как в рублях, так и в валюте: евро и долларах.
Веяние времени - реструктуризация кредитов. Абсолют Банк предлагает своим заемщикам «Стабилизационный кредит», в рамках реструктуризации, возникшей задолженности. Цель - погашение просроченной задолженности по кредиту, планируемому к реструктуризации. И оплаты очередного страхового взноса.
Довольно часто предлагается кредит под конкретный проект. Уральский банк Сбербанка РФ и ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» заключили соглашение о сотрудничестве по кредитной схеме «Ипотечный+»
Сберинвестбанк предлагает ипотеку на участие в застройке коттеджного поселка «Николин Ключ» и на приобретение недвижимости в жилом комплексе «Адмиральский».
Есть кредиты с плавающей кредитной ставкой. Такой вариант предлагает в частности Банк Дельта Кредит. Предлагается плавающая процентная ставка, привязанная к 3-месячной процентной ставке MosPrime. При кредите на срок 10 лет и справке 2 НДФЛ ставка - 6,0% + MosPrime 3M** MosPrime - независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками российского денежного рынка. При этом клиент может преследовать цель не только проживать в купленной квартире, но и сдавать ее в наем. Условия при этом слегка разнятся.
Есть вариации и на тему страхования. Райффайзенбанк предлагает своим клиентам криет на покупку недвижимости под • 23,5% в руб. (справка 2-НДФЛ) - без страховки и под • 20% в руб. (справка 2-НДФЛ) - со страховкой.
Отдельной программой банки предлагают и улучшение жилищных условий. Газпромбанк выдает кредиты в валюте и рублях на улучшение условий. Если кредит берется до 15 лет, то рублевый кредит будет иметь ставку 18% первоначально и снизится до 17% после погашения части кредита за счет продажи имеющейся квартиры.
Ипотека на новое жилье также вернулась в строй. СКБ-банк предлагает воспользоваться кредитом не только жителям Екатеринбурга, но и клиентам из городов: Арамиль, Артемовский, Асбест, Белоярский, Богданович, Заречный, Ирбит, Нижний Тагил, Каменс-Уральский, Камышлов, Реж, Полевской, Сысерть, Туринск.
ЮниКредит Банк кредитует объекты загородного жилья по фиксированным и плавающим ставкам. Банк Сосьете Женераль Восток предлагает кредит на приобретение объекта загородной недвижимости (коттедж/земля) с последующим его залогом, либо кредит предоставляется под залог имеющегося в собственности объекта загородной недвижимости.
Ипотека по стандартам АИЖК по-прежнему предлагается банками города. Например, такой кредит можно взять в Уралфинпромбанке.
В целом, радует, что основные программы кредитования, такие как ипотека новостроек, нецелевые кредиты под залог недвижимости, кредит на землю и коттедж вернулись на рынок. Хотя и не в тех объемах, как это было до кризиса.
Условия по кредитам, упомянутым в материале, вы можете подробнее изучить на нашем сайте в разделе «ипотека». При необходимости, воспользоваться нашим проектом НФК («Новая формула кредита»). Банки-участники НФК рассматривают заявки клиентов с БанкИнфрмСервиса в режиме реального времени. Таким образом вы сможете получить предварительное одобрение банка или получить мотивированный отказ. Это сэкономит ваше время. Кроме этого, вы можете задать вопрос консультантам рубрики «ипотека».
Материал подготовила Юлия Зиберт
