В ноябре цены на недвижимость немного снизились, но, по мнению специалистов ГК «Система», существенное снижение цен еще впереди и оно будет носить затяжной характер. К лету 2009 года ожидается падение цен не менее чем на 30%
Снижение цен обусловлено двумя основными факторами.
Во-первых, финансовый кризис, который существенно снизил спрос на недвижимость из-за снижения доходов населения и роста процентных ставок по ипотечным кредитам.
Во-вторых, это уменьшение себестоимости строительства. С лета 2008 года произошло уменьшение стоимости материалов, используемых в строительстве. Так, например, стоимость металлоконструкций упала на 40-50%, а производители цемента заявили о готовности снизить отпускные цены в три раза. Следствием падения цен на первичном рынке будет и снижение цен на вторичном.
В сложившейся ситуации в качестве альтернативы вложения в недвижимость можно рассматривать лишь покупку действующего бизнеса. Срок окупаемости, как правило, составляет от 1 года до 5 лет. При этом основными факторами, оказывающим влияние на развитие компании, являются личные качества и навыки руководителя, которые позволяют нивелировать негативные внешние условия. При грамотном управлении бизнес развивается, растет его стоимость и инвестор не только получает текущие доходы, но в последующем зарабатывает и при продаже компании.
Почему лучше инвестировать деньги в готовый бизнес?
· Существующие клиенты готового бизнеса уже приносят деньги.
· Намного легче получить финансирование бизнесу, существующему несколько лет, чем новому. Кредиторы и инвесторы знают статистику (80% новых фирм разоряются в течение первого года).
· Разработка новых направлений, анализ и проектирование новых бизнес-проектов будет более точным на базе существующего бизнеса.
· Понадобиться меньше оборотных средств для существующего бизнеса, чем для нового, поскольку, готовый бизнес имеет поставщиков и историю.
· Большинство бизнесов на приносит более 30% годовых.
Более подробную информацию по продаже готового бизнеса можно посмотреть на нашем сайте www.gksistema.ru
