В перечень городов, где семейную ипотеку можно использовать для покупки квартир на вторичном рынке, включены ещё три города из Свердловской области: Каменск-Уральский, Первоуральск и Сысерть. Это произошло при дежурном обновлении перечня - ДОМ.РФ обязан пересматривать его в начале каждого полугодия.
В списке 39 городов Свердловской области - больше, чем в любом ином регионе России. Это в алфавитном порядке: Алапаевск, Арамиль, Артёмовский, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье. Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Каменск-Уральский, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировграл, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Первоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Сысерть, Тавда, Талица, Туринск.
Всего в области 47 городов, и семейная ипотека на вторичку недоступна жителям Екатеринбурга, Нижнего Тагила, Берёзовского, Верхней Пышмы, Заречного, Ирбита, Ревды, Среднеуральска. А также жителям сёл и посёлков городского типа, включая крупные (например, Арти или Белоярский). Так происходит, потому что в список попадают только города, в которых на данный момент строится не более двух многоквартирных домов. Этот критерий подразумевает, что у льготных заёмщиков отсутствует или крайне ограничен выбор первички, поэтому им позволено брать вторичку.
Однако по факту количество городов, в которых можно взять квартиру в семейную ипотеку, намного меньше. Дело в том, что на вторичном рынке льготные заёмщики могут купить только квартиру в многоквартирном доме (частный дом - нет), и этот дом не может быть старше 20 лет. Поскольку во многих малых городах давно не строили многоквартирных домов, фактически там нет подходящих объектов вторичного рынка. Однако при составлении списка ДОМ.РФ (а всего в нём после обновления 891 город) этот важный момент не учитывается. Списка, который учитывал бы его, попросту не существует.
Впрочем, в средних городах вроде Первоуральска и Каменск-Уральского многоквартирные дома моложе 20 лет как раз имеются, так что для их жителей попадание в список действительно станет хорошей новостью.
Использовать семейную ипотеку на вторичном рынке с апреля 2025 года могут семьи с детьми младше 7 лет. Подробнее обо всех ограничениях - в нашем специальном материале.
