Правительство РФ позволило покупать в рамках семейной ипотеки жильё на вторичном рынке. Соответствующий пункт правил льготной программы начнёт действовать с 1 апреля 2025 года.
Правда, это затронет не всех адресатов программы и распространится далеко не на всё вторичное жильё. Есть ряд ограничений:
1. Покупать вторичное жильё смогут только родители детей младше 7 лет.
2. Вторичка - только квартира в многоквартирном доме. На частные дома расширение программы не распространяется.
3. Квартира должна находиться в городе, где в настоящий момент (по данным на последнее 1 января или 1 июля - что ближе) строится не более двух многоквартирных домов (проблемные долгострои не в счёт). Какой-либо корреляции с численностью населения не предусмотрено: если в относительно крупном городе строится всего три дома (что, очевидно, мало) - он всё равно не попадает в программу.
4. Квартира должна быть именно в городе - посёлки городского типа и сельские населённые пункты не в счёт. При этом исключаются города, расположенные в Московской и Ленинградской областях, а также в черте Москвы и Санкт-Петербурга (в их состав как субъектов РФ административно входит несколько мелких городов - Кронштадт, Щербинка и др.).
5. Многоквартирный дом, в котором приобретается жильё, не может быть старше 20 лет и не может находиться в аварийном состоянии.
6. Жильё нельзя покупать у взаимозависимых лиц (близких родственников, начальников и подчинённых).
7. Не допускаются случаи, когда продавец квартиры в свою очередь купил её на вторичном рынке с помощью семейной ипотеки.
Ранее использование семейной ипотеки для покупки вторичного жилья допускалось только для родителей детей-инвалидов и только регионах (не городах!), где не ведётся строительство нового жилья.
Свежие финансовые новости читайте в нашем телеграм-канале или в дзен-канале.
