В Государственную Думу внесён законопроект, призванный устранить случаи, когда добросовестный покупатель жилья лишается и квартиры, и денег из-за того, что продавец якобы находился под влиянием мошенников - такие случаи вызвали большой общественный резонанс.
В качестве мер противодействия предлагается:
1. Период охлаждения - государственная регистрация перехода прав собственности осуществляется не менее чем через семь дней после заключения договора (если продавец - физлицо). «Это время обеспечит дееспособному продавцу недвижимости гарантированную возможность в полном объемепонять значение своих действий и при необходимости отказаться от них», - говорится в пояснительной записке.
2. Продавец-физлицо сможет получить деньги только после регистрации перехода прав собственности и только на свой банковский счёт. Перевод денег на счёт третьего лица либо продажа жилья за наличные исключаются.
3. Если квартира, по которой происходит сделка, является единственным жильём продавца, он обязан подтвердить, что ему будет, где жить, предоставив заверенное нотариусом согласие на проживание от собственника того жилья, в которое он намерен переселиться. То же самое относится к другим лицам, проживающим в продаваемой квартире.
Напомним, запрет на продажу жилья за наличные - полный или в случае, когда сумма сделки превышает 1 млн рублей - ранее уже обсуждался властями, но так и не был принят.
