По запросу «Банкинформ», специалисты Аналитического центра Домклик изучили ипотечные сделки Сбербанка, заключённые в первом квартале 2025 года, и составили портрет заемщика в Уральском федеральном округе.
Согласно данным аналитиков, медианный* возраст заемщика, приобретающего недвижимость в регионах УрФО, составил 36 лет. Женщины оформляют ипотеку чаще: их доля – 54%. Большинство (70%) заемщиков состоят в официальном браке, у 33% нет детей. Медианный доход заемщика в УрФО составляет 146 тыс рублей.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года резко снизилось количество бездетных заемщиков (сразу на 35,5 п.п.), при этом количество заемщиков, состоящих в браке, выросло на 9 п.п. Эксперты считают, что это следствие высоких ставок по кредитам: в текущих условиях большинство выдач приходится на «Семейную ипотеку».
Заметно вырос и доход заемщика – на 66%. Такая динамика характерна и для страны в целом (рост доходов почти в 2 раза). По мнению аналитиков Домклик, такая динамика объясняется ростом стоимости недвижимости и ужесточением требований к финансовой устойчивости заемщиков.
Выданные Сбером ипотечные кредиты обладают следующими характеристиками:
- Медианная стоимость объекта недвижимости – 5,3 млн рублей.
- Медианная сумма выдачи (размер кредита) составляет 3,6 млн рублей.
- Медианный первоначальный взнос – 2,3 млн рублей.
- Медианный ежемесячный платеж – 31,5 тыс. рублей.
- Заемщики берут ипотечный кредит на срок около 27 лет (319 месяцев).
Эксперты отметили, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года некоторые характеристики из приведенных заметно изменились. Так, ощутимо выросли стоимость приобретаемых объектов и сумма выдачи – на 19 и 21% соответственно. Прирост размера первоначального взноса оказался еще более выраженным – плюс 63% к прошлому году. В результате, ежемесячный платеж и срок кредита изменились гораздо слабее: на 5% и 9% соответственно.
*Медианное значение (медиана) — это значение, которое делит упорядоченный ряд данных на две равные части, где половина наблюдений меньше, а другая половина больше этого значения.
