Центробанк планирует выработать критерии стандартной ипотеки и применять это понятие не только в регулировании. В частности, льготные кредиты с господдержкой могут быть ограничены только стандартной ипотекой, хотя этот вопрос и требует обсуждения с Минфином. Об этом в интервью «Интерфаксу» рассказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Под стандартной подразумевается ипотека, не использующая сложные схемы, которые могут выглядеть привлекательно для заёмщика, но обернуться для него рисками (например, «ипотека от застройщика» с заниженной ставкой и завышенной стоимостью жилья).
Александр Данилов предположил, что для удобства заёмщиков стандартной ипотеке даже могут дать специальную маркировку: «Если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом».
При этом он отметил, что нестандартные варианты не попадут под запрет, но станут менее привлекательными для банков - как в силу регуляторных ограничений, так и в сиду спроса со стороны заёмщиков.
