К концу сентября 2024 года общая сумма средств, потраченных государством на субсидирование льготных ипотечных программ, составляет 1,06 трлн рублей. Такие цифры приводит оператор программ ДОМ. РФ.
Речь идёт о деньгах, уже выплаченных банкам, в дальнейшем выплаты по оформленным ранее кредитам продолжатся. Напомним механизм льготных программ: заёмщик берёт ипотеку по льготной ставке, а государство своими субсидиями «догоняет» ставку до уровня, близкого к рыночному, и банк получает доход так, как будто выдал кредит по этой, повышенной ставке. При этом ставка плавающая - привязана к ключевой, то есть в условиях увеличения ключевой ставки государству пришлось тратить на субсидирование льготных кредитов (в том числе выданных ранее) гораздо больше денег. Выплаты банкам рассчитываются, исходя из действующего уровня ключевой ставки, и совершаются ежемесячно.
На субсидии по семейной ипотеке уже потрачено 445 млрд рублей, на IT-ипотеку - 9,6 млрд, на дальневосточную и арктическую - 91,6 млрд. Выплаты по льготной ипотеке для всех - программе, которая завершилась 1 июля 2024 года - достигли полутриллиона (500,3 млрд рублей на 25 сентября), причём эта цифра продолжит расти, ведь хотя новые кредиты по данной программе не выдаются, выплаты по ранее взятым продолжаются.
