Минфин разработал законопроект, дающий семьям с двумя и более детьми право на отсрочку ипотечных платежей. Причём, в отличие от ипотечных каникул, которые сейчас предоставляются заёмщикам, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, длительность «детской» отсрочки втрое больше - полтора года вместо 6 месяцев.
Сейчас при рождении ребёнка заёмщик также может взять ипотечные каникулы. Но далеко не всегда, а только в том случае, если одновременно его доход сократился на 20%, а платёж по кредиту превышает 40% дохода. Проект Минфина оставляет эти условия неизменными для заёмщиков, у которых родился первенец, но вводит отдельные условия для тех, у кого появился второй или любой следующий ребёнок.
В этом случае ипотечник, независимо от уровня дохода, может потребовать отсрочку платежей сроком до полутора лет. Заявку он должен подать в течение 180 дней после рождения ребёнка.
Как и при любых других кредитных каникулах, долг при этом не списывается, просто платежи переносятся на будущее (если родившийся ребёнок третий, заёмщик сможет списать до 450 тысяч рублей долга, но это другая мера поддержки). Важный момент - с седьмого по восемнадцатый месяц каникул платежи по-прежнему не взимаются, но будут начисляться проценты на основной долг. Таким образом, в отличие от полугодовых каникул, здесь фактическая сумма кредитных платежей увеличивается.
Использовав ипотечные каникулы при рождении детей, заёмщик уже не сможет взять отсрочку по тому же кредиту в случае потери работы или падения дохода - только если пострадает от чрезвычайной ситуации.
Проект пока находится на стадии обсуждения и ещё не внесён в Госдуму.
