В рамках рубрики «Вопрос-ответ» мы задаём финансовым экспертам
конкретные вопросы, связанные с решением какой-либо практической
проблемы. Они могут касаться важных деталей либо нестандартных
финансовых ситуаций. Таких, как, например, эта.
Вопрос: Можно ли получить кредит на покупку квартиры, если у меня
небольшой бизнес, я являюсь единственным участником ООО, его директором
и сам же выполняю обязанности бухгалтера?
Отвечает директор филиала СДМ-Банка в Екатеринбурге Ольга
Шарушинская:
Каждый банк, при принятии решения о выдаче кредита, должен убедиться
в том, что клиент платёжеспособен. Т.е. клиент имеет достаточный доход для
уплаты ежемесячного платежа по кредиту, и у него ещё останутся средства для
обеспечения нормального уровня жизни с учётом обязательных платежей.
Конечно, банку проще ориентироваться на доходы, подтверждённые
работодателем справкой 2-НДФЛ, или полученными и уплаченными доходами,
отражёнными в справке 3НДФЛ. В специфическом случае, приведённом в
вопросе, человек сам себе считает доход, сам себе выписывает справку, что
вызывает опасение о предоставлении недостоверной информации.
Но такая ситуация не является стоп-фактором по определению. Например,
в СДМ-Банке не отказывает в кредитовании только по данным факторам. Мы
считаем возможным проверить бизнес ООО или ИП, посмотреть отчётность по
компании, уровень налоговой нагрузки и т.п. Мы смотрим суть бизнеса и делаем вывод о возможности или невозможности подтверждения заявленных в
кредитной заявке доходов. У нас есть кредиты, выданные владельцам компаний
и ИП. Данные клиенты нам весьма интересны, так как они, получая у нас
кредит, также переходят к нам на расчётно-кассовое обслуживание, что
позволяет банку всегда понимать реальное положение дел в бизнесе клиента.
Другие вопросы из рубрики «Вопрос-ответ».
