В рамках рубрики «Вопрос-ответ» мы задаём финансовым экспертам конкретные вопросы, связанные с решением какой-либо практической проблемы. Они могут касаться важных деталей либо нестандартных финансовых ситуаций. Таких, как, например, эта.
Вопрос: Можно ли получить кредит на покупку квартиры, если у меня небольшой бизнес, я являюсь единственным участником ООО, его директором и сам же выполняю обязанности бухгалтера?
Отвечает директор филиала СДМ-Банка в Екатеринбурге Ольга Шарушинская:
Каждый банк, при принятии решения о выдаче кредита, должен убедиться в том, что клиент платёжеспособен. Т.е. клиент имеет достаточный доход для уплаты ежемесячного платежа по кредиту, и у него ещё останутся средства для обеспечения нормального уровня жизни с учётом обязательных платежей. Конечно, банку проще ориентироваться на доходы, подтверждённые работодателем справкой 2-НДФЛ, или полученными и уплаченными доходами, отражёнными в справке 3НДФЛ. В специфическом случае, приведённом в вопросе, человек сам себе считает доход, сам себе выписывает справку, что вызывает опасение о предоставлении недостоверной информации.
Но такая ситуация не является стоп-фактором по определению. Например, в СДМ-Банке не отказывает в кредитовании только по данным факторам. Мы считаем возможным проверить бизнес ООО или ИП, посмотреть отчётность по компании, уровень налоговой нагрузки и т.п. Мы смотрим суть бизнеса и делаем вывод о возможности или невозможности подтверждения заявленных в кредитной заявке доходов. У нас есть кредиты, выданные владельцам компаний и ИП. Данные клиенты нам весьма интересны, так как они, получая у нас кредит, также переходят к нам на расчётно-кассовое обслуживание, что позволяет банку всегда понимать реальное положение дел в бизнесе клиента.
Другие вопросы из рубрики «Вопрос-ответ».
