В рамках рубрики «Вопрос-ответ» мы задаём финансовым экспертам конкретные вопросы, связанные с решением какой-либо практической проблемы. Они могут касаться важных деталей либо нестандартных финансовых ситуаций. Таких, как, например, эта.
Вопрос: Можно ли получить кредит на покупку недвижимости, не имея первоначального взноса?
Отвечает директор филиала СДМ-Банка в Екатеринбурге Ольга Шарушинская:
- Если одним словом - можно. Каждый банк, выдавая кредит, хочет максимально обеспечить его возвратность. Если возвратность обеспечена, он может пойти на нестандартные условия кредитования. Не бойтесь предлагать своему банку нестандартные решения. Главное - это минимизировать риски для обеих сторон и получить кредит, который выгоден и безопасен для каждой стороны.
Пример. Недавно одна семья получила у нас кредит на покупку нового дома в сумме 10 млн рублей без первоначального взноса. Банк оценил риски и принял решение о том, что готов кредитовать без первоначального взноса при предоставлении дополнительного залога. Члены семьи посовещались и предложили нам в залог дом стоимостью 5 млн рублей, в котором они проживали в момент подачи заявки на покупку нового дома. Таким образом, мы выдали кредит на 10 млн без первоначального взноса, но оформили в залог приобретаемый дом стоимостью 10 млн рублей и уже существующий стоимостью 5 млн. Мы также могли рассмотреть дополнительный залог в виде квартиры, танхауса, офиса и иной ликвидной недвижимости, в том числе той, которая в собственности у третьих лиц (бабушек, дедушек, детей, друзей и т. п.). При этом наш банк не ставит условий о том, чтобы в объектах залога не было зарегистрированных лиц. Мы всегда готовы пообщаться и помочь найти приемлемый вариант кредитования.
Другие вопросы из рубрики «Вопрос-ответ»
