На фоне роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Тюменской области за квартал составила 68%, а в марте - 77%. Большая часть сделок - 44% - пришлась на льготную программу для приобретения новостроек (запущена в 2020 г.). В ее рамках ВТБ предоставил тюменцам более 750 кредитов на 1,9 млрд рублей. Также более 400 клиентов банка в регионе воспользовались «семейной ипотекой», оформив сделки на 1,6 млрд рублей.
«Госпрограммы традиционно востребованы в нашем регионе, а в первом квартале их доля выросла еще сильнее и к марту превысила три четверти от всех выдач. Именно льготные кредиты сегодня позволяют тюменцам приобрести жилье на доступных условиях и являются драйвером рынка. В целом спрос на ипотеку в Тюменской области остается высоким. По данным ВТБ, по итогам первого квартала регион вошел в ТОП-10 лидеров по объемам жилищного кредитования в стране», - прокомментировал управляющий ВТБ в Тюменской области Евгений Федосов.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% - почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза - до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке либо онлайн-подписание, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
