ТОП банков по объёму ипотечных выдач в Свердловской области. 2021 год

28.02.22 18:59

ТОП банков по объёму ипотечных выдач в Свердловской области. 2021 год
Фото: ИА «БанкИнформСервис»

Рэнкинг

2021 год на ипотечном рынке вновь стал рекордным. Несмотря на высокую (очень высокую!) базу сравнения, которую представлял собой 2020 год, прирост оказался впечатляющим - в Свердловской области он достиг 20,65%. Конечно, значительную часть этой цифры обеспечило удорожание жилья (из-за него размеры кредитов, естественно, стали больше), но и в штуках ипотечные выдачи существенно увеличились - на 9,48%.

Стоит заметить, что по России в целом прирост в рублях оказался больше, чем по отдельно взятой Свердловской области (28,1%), а в штуках меньше (7,2%). Это связано с тем, что в Свердловской области цены и размер кредитов повышались медленнее, чем в других регионах.

«Можно выделить несколько факторов, которые привели к рекордным результатам, - объясняет начальник управления ипотечного кредитования Московского кредитного банка Игорь Селезнёв. - Во-первых, продление льготных программ для заёмщиков, это около трети всех выдач. Во-вторых, рост ключевой ставки и общая экономическая ситуация влияет на желание россиян инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить сбережения вне зависимости от волатильности рынка. А некоторые соотечественники, учитывая рост ипотечного рынка в 2020-2021 годах, инвестируют в недвижимость с целью заработка».

«Доступность приобретения нового жилья увеличилась за счёт гибкости банков в ипотечных продуктах: это и ставки, и снижение первого взноса, и оформление по двум документам, и различные виды субсидированных схем и рассрочки», - добавляет замдиректора Свердловского филиала Россельхозбанка Дмитрий Корж.

В течение года динамика была очень ровной, несколько выделяются лишь пики продаж в апреле, июне и декабре. В относительном выражении - в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года - наблюдалось падение в течение четырёх месяцев (с августа по ноябрь), но абсолютные показатели оставались стабильно высокими.

Декабрь 2021 года установил исторический рекорд ипотечных продаж в Свердловской области - 18,95 млрд рублей. Однако если смотреть не в рублях, а в штуках, то максимум выдач пришёлся на апрель (7046 кредитов), и рекорд (7684 кредита в декабре 2020-го) побит не был.

Всего за 2021 год свердловчане оформили 66685 ипотечных кредитов на общую сумму в 169,9 млрд рублей.

В разбивке по банкам значительных изменений не произошло. Однако тренд на рост конкуренции, который мы наблюдали в 2017-2019 годах, сменился на обратный. Доля, занимаемая тройкой лидеров, в 2021 году увеличилась с 75,6% до 76,5%. Количество банков с долей регионального рынка выше 2% упало с восьми-девяти в 2019-2020 годах до шести в 2021-м.

Приведённый здесь рэнкинг составлен на основе данных, предоставленных Bankinform.ru кредитными организациями. Несколько банков отказались либо не смогли предоставить цифры по Свердловской области, поэтому мы не распределяем места и не указываем изменение позиций в рэнкинге. Доли рынка рассчитаны на основе статистики ЦБ РФ по Свердловской области. Красным цветом выделены округлённые цифры.

Среди банков, не предоставивших информацию, долю свыше 1% рынка имеют и наверняка входят в ТОП-10 Газпромбанк и Россельхозбанк. Прочие банки, скорее всего, имеют доли ниже 1%.

Банк Объём выданных кредитов, млн рублей Доля рынка, % Количество выданных кредитов, штук

Сбербанк

90162

53,07

39368

ВТБ

30700

18,07

11300

Альфа-Банк

9100

5,36

3100

Банк ДОМ.РФ

5600

3,3

нет данных

"Открытие"

4690

2,76

1613

ПСБ

3333

1,96

1249

"Уралсиб"

2800

1,65

951

Абсолют Банк

2617

1,54

875

Росбанк Дом

2088

1,23

791

УБРиР

1840

1,08

717

Ак Барс Банк

1340

0,79

516

ТрансКапиталБанк

1250

0,74

530

Данные банков, расчёты Bankinform.ru.

Прогнозы на 2022 год

Опрошенные Bankinform.ru эксперты сходятся во мнении, что обновления ипотечных рекордов в 2022 году ждать не стоит. Но это отнюдь не значит, что рынок упадёт - продажи останутся высокими.

«Пока действуют государственные программы, в рамках которых банки предлагают низкие ставки, в частности, программа семейной ипотеки, спрос будет сохраняться, но не такой высокий, как в прошлом году. Кроме того, появляются различные акционные программы от банков и застройщиков, что позволяет сдерживать рост стоимости и поддерживать интерес клиентов к приобретению жилья», - говорит Дмитрий Корж.

Управляющая банком «Открытие» в Свердловской области Наталья Алемасова даёт более конкретный прогноз: «Если сумма ежемесячного платежа будет и дальше расти на фоне снижающихся доходов, то это может привести к падению спроса. По нашим оценкам в 2022 году стоит ожидать замедление темпов ипотечного кредитования, относительно 2021 года объём выдач может сократиться до 20%. Причинами такой динамики станут как раз и рост ставок по ипотечным программам и рост цен на жильё из-за увеличенной себестоимости строительства».

Руководитель Абсолют Банка в Екатеринбурге Светлана Ковалёва сохраняет осторожный оптимизм: «Некоторый спад спроса на ипотеку, безусловно, будет. Потенциальным заёмщикам нужно время, чтобы адаптироваться к новым реалиям, когда ставки постепенно растут. Мы прогнозируем, что рынок недвижимости и ипотеки активизируется во второй половине 2022 года. Потому что квартирный вопрос никуда не исчезнет, и люди его будут решать даже в условиях роста цен на недвижимость и увеличения ставок по ипотеке. Кроме того, ставки по стандартным ипотечным программам сейчас далеко не на пике».


Источник: ИА «БанкИнформСервис»

Просмотров: 1820
Читайте нас в
Подписка на новости
E-Mail: 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

Банк Рейтинг
1 ВТБ 1000
2 (+1) Россельхозбанк 700
3 (-1) СберБанк (Уральский банк) 699
4 Банк «Открытие» 483
5 Банк УРАЛСИБ 458
6 Уральский банк реконструкции и развития 249
7 Абсолют Банк 230
8 Альфа-Банк 228
9 РОСБАНК 207
10 Примсоцбанк 152
11 Азиатско-Тихоокеанский Банк 94
12 Московский кредитный банк 69
13 (+3) ЧЕЛИНДБАНК 53
14 (-1) Банк СОЮЗ 51
15 СДМ-Банк 50
16 (-2) Экспобанк 47
17 Солидарность Банк 37
18 Райффайзенбанк 33
19 Банк Синара 31
20 ВУЗ-банк 28
на 04.07.2022
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее