В 2021 году в Свердловской области было выдано 66685 ипотечных кредитов на общую сумму в 169,9 млрд рублей. Такие цифры следуют из свежей статистики Центробанка. Это исторический рекорд как в рублях, так и в штуках.
Также рекордным - в месячном выражении - стал объём ипотеки, выданный свердловчанам в декабре. Он составил 18,95 млрд рублей, предыдущий максимум (декабрь 2020 года) равнялся 18,05 млрд. Правда, в отличие от годового рекорда, этот удался исключительно благодаря росту цен на жильё: по количеству выданных кредитов (6926 штук) декабрь 2021 года сильно уступил декабрю 2020-го (7684 кредита), а также октябрю 2020-го (7411) и марту 2021-го (7046). Впрочем, предыдущие четыре месяца (с августа по ноябрь) 2021 год проигрывал 2020-му даже в рублёвом выражении, и декабрьская «победа», к тому же нимало не обусловленная низкой базой сравнения, свидетельствует, что ипотечный рынок сохраняет потенциал.
Вернёмся к годовым итогам. Прирост выдач относительно 2020 года составил 9,5% в штуках и 20,65% в рублях. Средний размер ипотечного кредита вырос на 10,2% - с 2312 до 2548 тысяч рублей. Любопытно, что по стране в целом средний размер кредита рос куда быстрее (почти на 20%), поэтому, хотя в штуках общероссийский рынок прирос меньше, чем свердловский (7,2%), прирост в рублях оказался куда крупнее (28,14%).
По стране в целом в 2021 году было выдано свыше 1,9 млн ипотечных кредитов на общую сумму около 5,7 трлн рублей.
Ипотечный портфель (совокупная действующая задолженность) на 1 января 2022 года составлял 360 млрд рублей в Свердловской области и 11,77 трлн рублей по России в целом.
Средний срок кредита в 2021 году продолжил увеличиваться, но в Свердловской области этот процесс шёл медленнее, чем в других регионах (отсюда и меньшие темпы роста среднего размера кредита). Средняя ставка, большую часть второго полугодия остававшаяся без изменений, в декабре подросла и превысила 8% годовых (8,04%) впервые с апреля 2020 года.
