В начале марта 2020 года в Свердловской области стартовала выдача сельской ипотеки
под 2,7% годовых. Одним из первых ее оформила в Россельхозбанке предприниматель
Ольга Витальевна Николаенко. По госпрограмме «Комплексное развитие сельских
территорий» Ольга взяла три миллиона рублей, на которые вместе с мужем приобрела
дом в поселке Кедровое. Сейчас семья уже живет в новом доме, успела отметить
новоселье и даже посадить овощи на новом участке. В будущем планирует завести
хозяйство.
«Мы въехали в новый дом перед майскими праздниками, сделали небольшой ремонт.
Сейчас в нем живет вся наша большая семья - родители, дети», - рассказывает Ольга
Николаенко.
Эксперты Свердловского РСХБ отмечают, что основной возраст заемщиков, которые
подают заявки на сельскую ипотеку - от 30 до 55 лет. Это, как правило, работающие
семейные пары, с детьми. Наиболее крупный размер займа по программе сельской
ипотеки интересует мужчин - в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер
заявки от женщин составляет порядка 2,0 млн рублей.
По количеству заявок на сельскую ипотеку, полученных за 2020 год, Свердловская
область обогнала соседей - Пермский край, а также Нижегородскую, Ростовскую,
Оренбургскую области, Алтайский и Краснодарский край.
«Мы подали заявку три недели назад, - рассказывает клиент Свердловского филиала
Россельхозбанка Ковальчук Ирина Викторовна, - выбрали дом в деревне Андреевка. По
специальности я медицинский работник, сейчас возможность жить загородом для меня
просто отличный вариант набраться сил и здоровья».
По данным Свердловского филиала Россельхозбанка, чаще всего дома покупают в
Первоуральском, Камышловском, Талицком районах области. В мае 2020 года перечень
территорий, попадающих под программу «Сельская ипотека» был расширен. Согласно
приказу регионального министерства агропромышленного комплекса и потребительского
рынка, в список включен ряд поселков городского типа - поселки-райцентры. Добавились
такие поселки как Арти, Белоярский, Бисерть и т.д.
Риэлтор агентства недвижимости «Квартет Бюро» Буракова Наталья отмечает, что
работать по программе сельской ипотеки очень удобно и выгодно, в первую очередь, для
самих клиентов. «За последнее время два моих клиента подали заявки и оформили ипотеку в Дегтярске и Арамиле. За все время работы с РСХБ, а это уже более 5 лет, эта
одна из программ, которая пользуется огромным спросом у жителей Свердловской
области»
О том, что повышенный интерес к сельской ипотеке не снижается, говорит и директор
Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. «О тренде на загородную недвижимость
мы как раз будем говорить и в рамках нашего форума в сентябре, - отмечает Рустем -
появление сельской ипотеки стало событием года на рынке недвижимости, особенно на
фоне возросшего спроса на загородные дома. Отчасти на ситуацию повлияла пандемия,
но могу предположить, что этот тренд сохранится и в дальнейшем».
И.О. министра агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской
области Светлана Островская отметила, что спрос на данную программу не уменьшается -
динамика роста на лицо. Предпочитают брать заём уже на готовое жилье. Часть
свердловчан выбирают дома в деревнях и поселках, чтобы после основной работы
заниматься разведением личного приусадебного хозяйства.
Если в мае в Свердловском филиале Россельхозбанка было выдано кредитов на сумму
порядка 300 млн. рублей, то уже в августе общая сумма выдач достигла более 711 млн.
рублей. Более 400 заявок находятся на стадии согласования - процедура одобрения
занимает от трёх недель до месяца. Всего же на данный момент по всей стране общий
объем выданных Россельхозбанком кредитов в рамках программы льготной сельской
ипотеки по превысил 30 млрд рублей. Содействие в улучшении жилищных условий
получили порядка 15 тыс. человек.
В министерстве добавляют, что заявку на получение льготной сельской ипотеки по ставке
2,7% при оформлении договора личного страхования может подать любой гражданин
страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого кредита на срок до 25 лет
находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и
Дальневосточного федерального округа - 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос
начинается от 10%.
«Сельская ипотека - это часть большого национального проекта «Комплексное развитие
сельских территорий». Основная задача проекта - помочь людям, живущим сейчас в
деревнях и небольших городах улучшить их качество жизни, смотивировать молодую
аудиторию оставаться в небольших поселениях и простимулировать городских жителей
переезжать за пределы городов. Это, по настоящему уникальный проект, так как подобной
ставки не было за всю историю кредитования населения с 90-х годов», - комментирует
директор Свердловского филиала АО «Россельхозбанк» Татьяна Шилова.
