В начале марта 2020 года в Свердловской области стартовала выдача сельской ипотеки под 2,7% годовых. Одним из первых ее оформила в Россельхозбанке предприниматель Ольга Витальевна Николаенко. По госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» Ольга взяла три миллиона рублей, на которые вместе с мужем приобрела дом в поселке Кедровое. Сейчас семья уже живет в новом доме, успела отметить новоселье и даже посадить овощи на новом участке. В будущем планирует завести хозяйство.
«Мы въехали в новый дом перед майскими праздниками, сделали небольшой ремонт. Сейчас в нем живет вся наша большая семья - родители, дети», - рассказывает Ольга Николаенко.
Эксперты Свердловского РСХБ отмечают, что основной возраст заемщиков, которые подают заявки на сельскую ипотеку - от 30 до 55 лет. Это, как правило, работающие семейные пары, с детьми. Наиболее крупный размер займа по программе сельской ипотеки интересует мужчин - в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер заявки от женщин составляет порядка 2,0 млн рублей.
По количеству заявок на сельскую ипотеку, полученных за 2020 год, Свердловская область обогнала соседей - Пермский край, а также Нижегородскую, Ростовскую, Оренбургскую области, Алтайский и Краснодарский край.
«Мы подали заявку три недели назад, - рассказывает клиент Свердловского филиала Россельхозбанка Ковальчук Ирина Викторовна, - выбрали дом в деревне Андреевка. По специальности я медицинский работник, сейчас возможность жить загородом для меня просто отличный вариант набраться сил и здоровья».
По данным Свердловского филиала Россельхозбанка, чаще всего дома покупают в Первоуральском, Камышловском, Талицком районах области. В мае 2020 года перечень территорий, попадающих под программу «Сельская ипотека» был расширен. Согласно приказу регионального министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка, в список включен ряд поселков городского типа - поселки-райцентры. Добавились такие поселки как Арти, Белоярский, Бисерть и т.д.
Риэлтор агентства недвижимости «Квартет Бюро» Буракова Наталья отмечает, что работать по программе сельской ипотеки очень удобно и выгодно, в первую очередь, для самих клиентов. «За последнее время два моих клиента подали заявки и оформили ипотеку в Дегтярске и Арамиле. За все время работы с РСХБ, а это уже более 5 лет, эта одна из программ, которая пользуется огромным спросом у жителей Свердловской области»
О том, что повышенный интерес к сельской ипотеке не снижается, говорит и директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. «О тренде на загородную недвижимость мы как раз будем говорить и в рамках нашего форума в сентябре, - отмечает Рустем - появление сельской ипотеки стало событием года на рынке недвижимости, особенно на фоне возросшего спроса на загородные дома. Отчасти на ситуацию повлияла пандемия, но могу предположить, что этот тренд сохранится и в дальнейшем».
И.О. министра агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области Светлана Островская отметила, что спрос на данную программу не уменьшается - динамика роста на лицо. Предпочитают брать заём уже на готовое жилье. Часть свердловчан выбирают дома в деревнях и поселках, чтобы после основной работы заниматься разведением личного приусадебного хозяйства.
Если в мае в Свердловском филиале Россельхозбанка было выдано кредитов на сумму порядка 300 млн. рублей, то уже в августе общая сумма выдач достигла более 711 млн. рублей. Более 400 заявок находятся на стадии согласования - процедура одобрения занимает от трёх недель до месяца. Всего же на данный момент по всей стране общий объем выданных Россельхозбанком кредитов в рамках программы льготной сельской ипотеки по превысил 30 млрд рублей. Содействие в улучшении жилищных условий получили порядка 15 тыс. человек.
В министерстве добавляют, что заявку на получение льготной сельской ипотеки по ставке 2,7% при оформлении договора личного страхования может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого кредита на срок до 25 лет находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа - 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.
«Сельская ипотека - это часть большого национального проекта «Комплексное развитие сельских территорий». Основная задача проекта - помочь людям, живущим сейчас в деревнях и небольших городах улучшить их качество жизни, смотивировать молодую аудиторию оставаться в небольших поселениях и простимулировать городских жителей переезжать за пределы городов. Это, по настоящему уникальный проект, так как подобной ставки не было за всю историю кредитования населения с 90-х годов», - комментирует директор Свердловского филиала АО «Россельхозбанк» Татьяна Шилова.
