Вторичный рынок жилья в Екатеринбурге, судя по данным Уральской палаты недвижимости, остается стабильным, точнее - стабильно растущим. Некоторые «метания» показывает только недвижимость в центральных районах города. Однако и она вполне предсказуема.
Последние полтора месяца квартиры в центре Екатеринбурга (центр здесь понимается в широком смысле - от ВИЗа до Пионерного и от Вокзального до Юго-Запада) были весьма привлекательны для приобретения. С конца июля они падали в цене, потеряв более полутора процентов. В сентябре начался период «застоя»: стоимость квадратного метра замерла, а если и повышалась, тут же откатывалась назад. Однако ничего особо удивительного тут не было: такая динамика вполне характерна для конца лета и в первую очередь для VIP-недвижимости. А именно от этого сегмента в значительной мере зависит общая ситуация на рынке «центральных» квартир. В течение последней недели произошла также вполне ожидаемая смена тренда: жилье в Центре начало резко дорожать, подскочив в цене сразу на 1,2% (в верхнем ценовом сегменте рост составил 3,6%) и достигнув июльских показателей. В ближайшее время можно ожидать краткосрочного «отката» и замедления темпов роста цен в октябре, но в целом жилье будет дорожать до конца года.
За пределами Центра «квартирная» динамика куда проще: цены растут медленно и стабильно. В целом по Екатеринбургу рост составляет порядка 0,7 - 0,8% в месяц, а с начала года жилье подорожало на 7%.
На 17 сентября стоимость квадратного метра на вторичном рынке равна 68,3 тыс рублей. В Центре этот показатель составил 86,4 тыс рублей.
