Первоначальный взнос по льготной ипотеке снизят до 15%

30 мая Минфин России внес в Правительство проект постановления по снижению первоначального взноса по льготной ипотеке до 15%, сообщает пресс-служба министерства. В настоящий момент минимальный размер первоначального взноса по таким кредитам составляет 20%.

Взнос будет снижен по ипотечным кредитам в рамках программ "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Льготная ипотека под 6,5% годовых".

Bankinform.ru поинтересовался у специалиста как эта мера повлияет на ипотечный рынок.

Комментарий

Светлана Ковалёва, руководитель Абсолют Банка в Екатеринбурге:

- Мы не ожидаем, что именно снижение размера первоначального взноса с 20% до 15% от стоимости квартиры существенно повлияет на выдачи по госпрограммам. Спрос может увеличиться - но в пределах дополнительных 5%.Что касается Абсолют Банка в Екатеринбурге, то в первый месяц после запуска «Ипотеки с господдержкой 2020» доля выдач кредитов на первичном рынке достигла рекордных 70% от общего числа. Мы прогнозируем, что в ближайшее время она будет держаться на уровне не ниже 50%. По нашим наблюдениям, для людей, у которых нет собственных накоплений в размере 20% от стоимости будущей квартиры в новостройке, снижение минимальной суммы первоначального взноса до 15% не решит проблему.

На примере наших заемщиков мы видим, что для них первостепенное значение имеет не «разбег» между первоначальным взносом - 15% или 20%. Важна сниженная ставка. Кстати, Абсолют Банка снизил ее дополнительно - до 6,25% годовых. Также для многих заемщиков принципиальна возможность использования маткапитала в качестве половины первоначального взноса. В этом случае сумма собственных средств может быть уменьшена до 10%. У нас по «Ипотеке с господдержкой 2020» маткапитал в первоначальный взнос добавляют 10% заемщиков, по «Детской ипотеке» - 40% заемщиков. Но Абсолют один из немногих банков в регионе предлагает такое условие.

По статистике, в апреле и мае большинство наших заемщиков по госпрограммам останавливались на минимальном размере первоначального взноса - 20-25% от стоимости квартиры. При этом они сохраняли часть сбережений - примерно 10-15% от стоимости жилья, чтобы потратить их на отделку и ремонт, покупку бытовой техники, мебели.