В 2023 году ставки по рыночным ипотечным программам снизятся, что позволит ипотечному рынку расти не только за счёт господдержки. Такое мнение высказал глава Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов: «Мы считаем, что ситуация на рынке будет нормализоваться не за счёт льготной ипотеки, а за счёт снижения ставок по рыночной ипотеке. За счёт этого, прежде всего, должен начать расти спрос на ипотеку».
Другим фактором, стимулирующим спрос, может стать снижение сберегательных настроений. Рустэм Марданов отметил, что сейчас многие люди осторожничают и не спешат вкладывать куда-либо деньги, но при этом они и не склонны направлять эти деньги на долгосрочные вклады, а держат их в мобильном состоянии, на текущих счетах. Глава уральского Центробанка подчеркнул, что это осознанный выбор: финграмотность выросла, клиенты банков прекрасно понимают отличия вкладов от накопительных счетов.
По данным ЦБ РФ, за январь-октябрь 2022 года в Свердловской области выдано 38,6 тысяч ипотечных кредитов, что почти на 30% меньше, чем за тот же период предыдущего года. На 1 ноября суммарная ипотечная задолженность свердловчан составила 406 млрд рублей, за последние 12 месяцев она выросла на 14,1%. Портфель потребительских кредитов за то же время вырос на 1,6% и достиг 383 млрд рублей.
