ТОП-10 ипотечных кредитов. I квартал 2017 года

В первом квартале 2017 года определяющими тенденциями на ипотечном рынке Екатеринбурга были возобновившееся снижение ставок и сохраняющаяся популярность рефинансирования. Если в октябре-декабре прошлого года средняя стоимость жилищных кредитов почти не изменилась (слабая нисходящая динамика наблюдалась только на первичном рынке), то с января ставки активно пошли вниз. За январь-апрель их среднее минимальное значение, рассчитанное по базе Bankinform.ru, упало на один процентный пункт по предложениям, ориентированным на вторичный рынок и рефинансирование. Ипотека на первичку дешевеет опять же опережающими темпами - здесь снижение составило 1,2 процентного пункта.

Ипотечные ставки в Екатеринбурге. Апрель 2017 г.

Рынок	Средняя минимальная, % годовых	Минимальная, % годовых
Первичный	11,26	10,25
Вторичный	11,45	10,25
Рефинансирование	11,30	10,5

Ставки приведены без учета индивидуальных программ и программ, ориентированных на отдельные категории лиц.

Большую часть первого квартала банки продолжали продавать ипотеку с господдержкой по заявкам, одобренным до окончания действия программы (до 1 января 2017 года). Однако поскольку в декабре не наблюдалось повышенного спроса на эти предложения, то и на динамику первого квартала они почти не повлияли. Это вполне естественно, учитывая, что уже в конце зимы можно было взять стандартный кредит на первичку по той же стоимости, что и кредит с господдержкой в конце декабря, когда средняя минимальная ставка в рамках программы равнялась 11,11% годовых.

Что касается рефинансирования, то оно по-прежнему пользуется спросом у заемщиков, бравших жилищную ссуду в конце 2014 - начале 2016 годов. В нашем рейтинге популярной ипотеки, рассчитанном по количеству просмотров страницы того или иного кредита на портале Bankinform.ru (по данным Яндекс.Метрики), предложения рефинансирования заняли пять из десяти первых строчек. Для более удобной оценки мы вынесли их в отдельную категорию со своим собственным ТОПом.

ТОП-10 популярных ипотечных кредитов. 1 квартал 2017 г.

Позиция в рейтинге	Кредит	Банк
1	Приобретение готового жилья	Сбербанк
2	Ипотечное жилищное кредитование	Россельхозбанк
3	Приобретение готового жилья	"Уралсиб"
4	Целевая ипотека	Россельхозбанк
5	Квартира	Примсоцбанк
6	Вторичное жилье	ВТБ розничный филиал
7	Приобретение строящегося жилья	Сбербанк
8	Ипотека по 2 документам	Россельхозбанк
9	Квартира в Новострое	Примсоцбанк
10	Квартира на вторичном рынке	Райффайзенбанк

ТОП-5 популярных предложений по рефинансированию ипотеки. 1 квартал 2017 г.

Позиция в рейтинге	Кредит	Банк
1	Рефинансирование ипотеки других банков	Примсоцбанк
2	Рефинансирование	Росбанк ("Дельта Кредит")
3	Рефинансирование кредитов иных банков	Райффайзенбанк
4	Рефинансирование ипотечного кредита	"Российский капитал"
5	Рефинансирование	Абсолют Банк

Как видно из ТОП-10, строящееся жилье не пользуется большой популярностью у потенциальных ипотечных заемщиков, несмотря на опережающие темпы снижения ставок. Лишь два кредита, ориентированных исключительно на первичный рынок (Сбербанка и Примсоцбанка), вошли в «десятку», да и то во вторую ее половину.