В 2018 году россияне досрочно выплатили триллион рублей ипотечного долга

В 2018 году ипотечный рынок поставил рекорды не только по выдачам, но и по объёмам досрочного погашения. В целом по стране ипотечные заёмщики выплатили «сверх нормы» почти триллион рублей - 991,5 млрд. В Свердловской области досрочно погашена задолженность на сумму 30,8 млрд рублей.

Это намного больше, чем в предыдущем году - прирост показателя по России составил 47%, в Свердловской области - 53%. Отметим, что объёмы досрочно погашенной ипотеки стабильно растут с 2010 года и, в отличие от выдач, даже в кризисном 2015 году увеличивались.

Темп прироста досрочного погашения превышает темп прироста ипотечного портфеля (24% в 2018 году), что вкупе со снижающейся долей просрочки свидетельствует о высоком качестве портфеля и отсутствии угрозы кредитного «пузыря».

Небольшую долю среди выплаченных раньше срока кредитов составляют валютные. В этом сегменте объём досрочного погашения в 2018 году почти не изменился, составив 4,3 млрд в рублёвом эквиваленте. Это связано с естественным «вымиранием» валютной ипотеки (новых кредитов не выдаётся) и проблемностью оставшегося портфеля, треть которого составляет просроченная задолженность.