Но для этого должны сойтись сразу несколько благоприятных условий
Эксперты такой постановке вопроса оказались слегка удивлены: снизить ипотечную ставку по приказу, пусть и президентскому, невозможно. Перспективы есть, но для начала хорошо бы инфляцию обуздать. А вот отмена госсубсидирования, напротив, может вызвать волну повышения ставок.
КомментарийИван Любименко, директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка:
- Снижение процентной ставки по ипотеке - вопрос не быстрой, а долгосрочной перспективы. Его решение напрямую связано с уровнем инфляции в стране. Если в ближайшие годы Центральному Банку удастся достичь целевого уровня инфляции, то и ставки по ипотеке понизятся до 8-9% годовых. Безусловно, субсидирование ставки по ипотечным кредитам со стороны государства дает банкам возможность предлагать населению более выгодные условия. Но необходимо учитывать, что перекладывание части платежей по кредитам на государство - это не решение проблемы в целом. В случае дефицита бюджета отмена субсидии может привести к новому увеличению процентных ставок.
Иван Любименко, директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка:
Еще один, пусть и менее очевидный фактор в вопросе снижения процентных ставок по ипотеке - изменение законодательства в сфере строительства, считает эксперт. «Это касается повышения прозрачности деятельности застройщиков, надежности вложенных в проекты средств, снижения рисков дефолта девелоперских проектов. Все это, несомненно, приведет к уменьшению стоимости риска, закладываемого финансовыми институтами при кредитовании», - заключает Любименко.
