«Надо брать!» Эксперты говорят об идеальном времени для покупки недвижимости

О том, что настало идеальное время для решения квартирного вопроса, эксперты говорят уже давно. Обстоятельства каждый раз меняются, но аналитики остаются непреклонными: настало время покупать.

Ранее, не зная о продлении госпрограммы, эксперты советовали не затягивать с покупкой квартиры в ипотеку. Программу с господдержкой продлили, но теперь рынку грозит повышение цен на новостройки и дефицит готовых квартир. Кроме того, к завершению подходят и специальные акции от банков и застройщиков.

Комментарий

Анастасия Худякова, региональный специалист по связям с общественностью ЛСР.Недвижимость Урал:

- У нас сейчас есть готовые квартиры, но их выбор становится меньше. Также мы планируем завершить акцию, которая позволяла людям переехать в новую квартиру и еще несколько месяцев спокойно продавать старое жилье.

Такого количества выгодных акций от застройщиков и банков не было уже несколько лет, а то и десятилетий, соглашаются представители банков - Лайла Борундукова из банка «Союз» и Лина Хуснутдинова из ВТБ24. При этом спросом у населения стали пользоваться не только кредиты по госпрограмме, но и ипотека на вторичку, а также залоговые кредиты. Это говорит о некоем восстановлении и оживлении рынка.

Комментарий

Лайла Борундукова, начальник отдела ипотечного кредитования екатеринбургского филиала банка «Союз»:

- Залоговые кредиты раньше не пользовались особым спросом, несмотря на то, что ставки были очень хорошие. Теперь количество заявок практически сравнялось со спросом на стандартные кредиты на вторичку.

Однако одним из главных факторов, который говорит в пользу покупки недвижимости именно сейчас, является предстоящее повышение цен на жилье. Стройматериалы уже заметно подорожали, и это не может не отразиться на цене квадратного метра.

Комментарий

Вячеслав Батаков, директор по маркетингу компании PRINZIP недвижимость (ранее RED GROUP):

- Уже существенно подорожал алюминий, пластик. Мы используем немецкий профиль, итальянские радиаторы. Естественно, изменение курса валют, сказалось на стоимости этих товаров. Пока мы держим цену на прежнем уровне, но повышение может произойти уже во втором квартале 2016 года. В ЖК «Ньютон-парк» цены точно в ближайшее время будем поднимать, в ЖК «Малевич» какое-то время ценник будем выдерживать.

Риелторы, в свою очередь, просят не воспринимать призыв к покупке недвижимости как попытку превратить отложенный спрос в дефицит. «Сейчас действительно золотое время для покупки. Мы работаем на рынке покупателя, для него все условия и спецпредложения», - заключает Елена Мяло, руководитель Центра недвижимости «Северная казна».