Наиболее популярный метод - льготный курс погашения
С падением рубля усугубилась ситуация и с валютными ипотечниками. Доллар в районе 80 рублей - это, к сожалению, уже не сказка, а суровая реальность. Ранее государством был предложен способ урегулирования данного вопроса, но этих мер оказалось недостоточно. По Москве прокатился ряд протестов, заемщики осаждают кредиторов с требованием исправить ситуацию.
О действующих методах и программах в банках для поддержки валютных ипотечных заемщиков рассказывает газета «Ведомости».
Так, в Газпромбанке до 31 марта 2016 года для ипотечных клиентов работает программа фиксации курса по платежам: 50 руб./$ и 60 руб./евро, однако банк оставляет за собой право изменить его, исходя из рыночной ситуации. Совкомбанк установил для платежей по валютной ипотеке предельный курс в 60 руб./$ до конца 2016 г. Банк Москвы решает проблемы заемщиков в индивидуальном порядке, предлагая своим клиентам платежные каникулы. По словам представителя банка «Хоум кредит», с осени 2014 года в банке действовал курс погашения по кредиту в 45 руб./$, но с января 2016 года период его действия закончен.
«Дельта Кредит» для своих валютных заемщиков, напротив, не планирует установление льготного курса, предлагая действующую в банке программу реструктуризации. Такая же программа, но со ставкой 11% действовала в ноябре-декабре в банке ВТБ-24. Сбербанк рефинансирует ипотеку по курсу, приближенному к рекомендованному ЦБ. Представитель «Абсолют банка» сообщает, что из-за роста курса доллара их ипотечные заемщики могут воспользоваться кредитными каникулами до 2-х лет со сниженным ежемесячным платежом до 25%.
Как показывает практика, на сегодняшний день нет универсального способа решения проблемы ипотечных валютных заемщиков. К рассмотрению данного вопроса каждый банк подходит индивидуально.
