Рынок жилья Екатеринбурга переживает полноценный кризис, такой вывод сделали аналитики Уральской палаты Недвижимости (УПН). По данным УПН, объем продаж по большинству секторов рынка жилья в первой половине 2015 года упал на 20-40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Причина всему - глобальное снижение спроса на фоне постоянного роста предложения.
Объем предложений на вторичном рынке продолжает фиксировать рекордные значения. За последние полгода количество объектов в базе УПН увеличилось на 46% - до 11 400. В июле рост остановился за счет того, что многие владельцы сняли квартиры с продаж, так как были не готовы к глобальному дисконту.
Застройщики продолжают выводить новые объекты на первичный рынок жилья. Несмотря на общий спад спроса, инерция не позволила девелоперам остановить этот процесс, замедление стало фиксироваться только во втором квартале 2015 года. «Общий объем строящихся объектов на рынке жилья «большого Екатеринбурга» составляет сегодня 3,157 млн. кв. м. Это лишь немногим ниже рекордных показателей предыдущих трех кварталов. Из этих квадратных метров квартиры в новостройках составляют только 2,657 млн. Другие 217 тыс. кв. м - апартаменты, относительно новый сегмент, который в последние годы активно развивается и уже отвлекает на себя покупателей. Еще 283 тыс. кв. м - квартиры в пригородных поселках и городах-спутниках», - указано в пресс-релизе УПН.
Аналитики предупреждают, что уже сейчас снижение объемов продаж на рынке жилья Екатеринбурга начинает отражаться на строительной активности. Число «замороженных» строек пока не растет - их доля остается на уровне 2 % от общего объема строительства, но темпы возведения многих объектов заметно упали.
