Динамика изменения - минус 0,2% в неделю
Снижение цен затронуло все сегменты без исключения, в большей степени это коснулось «брежневок» (-1,3%) и «пентагонов» (-1,4%). «Стоимость «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки» снизилась чуть меньше, а именно на -1,1 %. В первом случае квадратный метр предлагается теперь приобрести за 69 398 руб., а во втором - за 72 306 руб. «Спецпроекты» подешевели на -0,7 %. Их средний показатель составил 81 895 руб./кв. м. Стоимость «полнометражек» изменилась меньше всего - лишь на -0,3 %. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают по 65 706 руб./кв. м.», - пишут в пресс-релизе УПН.
На фоне снижения цен на вторичном рынке уровень экспозиции также остается рекордно высоким, хотя темпы прироста предложения, по мнению экспертов, снизились. В базе УПН сейчас на продажу выставлено 11 360 квартир и более полутора тысяч комнат в коммуналках.
Однако эксперты рынка уверены, что вскоре «ипотечный лёд» по вторичке тронется. В первую очередь потому, что ЦБ снизил ключевую ставку, которая составляет сейчас 11,5%. Вслед за ней банки меняют ставки и по ипотечным программам, в том числе и на квартиры вторичного рынка жилья.
Комментарий:Андрей Осипов, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24:- Поступательные действия Банка России по снижению ключевой ставки позволили нам уже сейчас, в еще не простой для ипотечного рынка ситуации, сделать уверенный шаг по снижению ипотечных ставок. Надеемся, что это позволит поддержать спрос на ипотеку в сегменте готового жилья и поможет стабилизации ипотечного рынка в условиях набирающей обороты госпрограммы по стройке.
Участники рынка не исключают, что до конца года ключевая ставка может упасть до 10%.
Комментарий:Герман Греф, глава Сбербанка в интервью для «РИА Новости»:
- Ниже 10% - возможно в принципе, все зависит от того, как будет вести себя инфляция. Если осенью уровень инфляции будет значительно ниже, то я допускаю, что к концу года ставку снизят до однозначной величины, нужно время, конечно.
