Правда, пока лишь на десятые доли процента
За последние четыре недели средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 0,3%. Такую статистику приводит аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.
По данным УПН, снижение произошло за счет жилья во втором ценовом поясе, в который входят в частности Уралмаш, Эльмаш и Новая Сортировка, ЖБИ и Синие камни, Уктус, Академический и Широкая речка. Квартиры в этих районах потеряли в цене 0,5%. Стоимость жилья в центре и первом поясе (Автовокзал, Ботаника, Втузгородок, ВИЗ, Парковый, Пионерский) за четыре недели не изменилась, а в отдаленных районах и пригородах жилье и вовсе выросло в цене на 0,4-0,5%.
Стоит отметить, что при такой динамике цен постоянно растет средний срок экспозиции. Если в январе квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга в среднем продавались за 129 дней, то сейчас период экспозиции вырос до 151 дня. «Увеличение срока экспозиции — это тревожный сигнал, показатель того, что количество предложений растет, а объем сделок — нет. На стабильном рынке квартиры продаются примерно за три месяца, если срок экспозиции сокращается до двух месяцев — мы наблюдаем ажиотаж. Сейчас же жилье на вторичном рынке продается по 4-5 месяцев. Это значит, что выставлять объект по максимальной цене практически не имеет смысла: почти наверняка придется идти на торг», — говорит руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
Напомним, застройщики прогнозируют, что в течение 2015 года цена квадратного метра в Екатеринбурге существенно изменяться не будет, по крайней мере на новостройки.
