Оформить кредит на покупку жилья можно всего по двум документам
В условиях нестабильной экономической ситуации финучреждения ищут новые способы привлечения клиентов. В частности, банки смягчают условия предоставления кредитов. Так, Россельхозбанк предлагает оформление ипотеки всего по двум документам - паспорт гражданина РФ и второй документ, подтверждающий личность, например, водительское удостоверение.
Как рассказали в банке, ипотечный кредит можно оформить на приобретение жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке. Сумма первоначального взноса по данной программе составляет минимум 40% от суммы сделки.
Аналогичное предложение есть и в Банке Москвы. Максимальная сумма кредита, который заемщик может оформить по двум документам, составляет 8 млн рублей, а размер первоначального взноса составляет 35%. «По данной программе заключается около 25% ипотечных кредитов банка. Она рассчитана в основном на предпринимателей, так как не требует множества справок», - рассказала начальник отдела продаж ипотечного кредитования екатеринбургского филиала Банка Москвы Елена Бурнаева.
Программы предоставления ипотечного кредита по двум документам работают также в Сбербанке, Банке ВТБ24, Банке «Дельта-Кредит», Банке Союз. «Оформление ипотеки по двум документам подойдет тем заемщикам, которые являются собственниками бизнеса и не хотят представлять справки по компании, а также тем заемщикам, которые не могут предоставить выписку по форме 2НДФЛ. Как бы то ни было, подобное упрощение требует от клиентов финучреждений выплаты первоначального взноса в размере от 35 до 50% от суммы сделки», - рассказывает кредитный брокер Валерий Загвоздкин, добавляя, что таким образом кредитные организации страхуют себя от возможных проблем.
Его слова подтверждает Елена Бурнаева. «Упрощение условий по выдаче ипотеки не отражается на качестве кредитного портфеля банка. Безусловно, определенный риск существует, но мы выдаем только 65% от стоимости квартиры. Средний размер стандартного ипотечного кредита составляет 1,7 млн рублей, средний займ по данной программе составляет 3,5 млн рублей. Кроме того, ставка по данной программе (12,75% годовых) на 0,6 п.п. выше, чем в стандартных программах. Все это позволяет контролировать чистоту кредитного потрфеля», - рассказала госпожа Бурнаева.
Летом 2014 года Банк «Открытие» отменил необходимость предоставления ряда документов для оформления ипотечного кредита. Теперь для рассмотрения заявки клиент банка может предоставить только анкету, паспорт и документы, подтверждающие доход и занятость. «Данные изменения отвечают современным требованиям рынка и позволяют упростить и ускорить процесс подачи заявки на ипотечный кредит», - отмечает старший вице-президент, директор по залоговому кредитованию Банка «Открытие» Алексей Попович.
