В ходе конференции участники обсудили проблемы и перспективы рынка ипотечного кредитования. По словам Марины Захаренковой, курс на замораживание рынка беззалогового кредитования не подтолкнет банки более активно развивать данный сегмент рынка: «Развитие ипотечного кредитования зависит от других факторов, таких как стоимость жилья, доступность процентных ставок и т.д.», - уточнила эксперт.
В 2014 году, по мнению эксперта, не стоит ожидать существенного снижения ставок по ипотечным кредитам, возможны лишь незначительные корректировки по сезонным акциям, но не более чем на 0,3-0,5 процентных пункта. Также маловероятно, что на рынок вернется такой популярный до кризиса продукт, как ипотека без первоначального взноса. Сейчас такие предложения единичны, и ставки по ним значительно выше по сравнению со стандартными ипотечными программами банков, что связано с высокими рисками невозврата. «В настоящее время наличие первоначального взноса является обязательным условием получения ипотечного кредита, при этом, чем больше размер первоначального взноса, тем ниже ставку предложит банк. Банки научены опытом и стараются компенсировать свои риски, ведь клиент, внесший хотя бы 10% собственных средств первоначального взноса, по-другому относится к возможности потери недвижимости», - объяснила Марина Захаренкова.
