Ипотека разошлась по банкам

На российском ипотечном рынке закрепились новые позитивные тенденции, представляющие не столько количественные, сколько качественные изменения предложения и спроса. Об этом можно судить по данным рэнкинга объемов жилищного кредитования в первом полугодии 2013 г., составленного «Эксперт РА» и опубликованного газетой РБК daily.

Как показывают расчеты, наибольший прирост по объемам ипотеки показали банки, еще совсем недавно не считавшиеся лидерами этого рынка. И главным триумфатором здесь стал Банк Москвы: он вновь закрепился в сфере ипотечного кредитования, увеличив объем выданных кредитов в 15,2 раз по сравнению с первым полугодием 2012 г. Превосходные результаты показали также Банк «Санкт-Петербург» (годовой прирост в 3,15 раз), Ханты-Мансийский банк (на 116%), ТрансКредитБанк (в 2 раза), Абсолют Банк (на 79%) и Нордеа Банк (на 61,5%). Впрочем, не хуже оказалась динамика и у некоторых «старых» лидеров ипотечного рынка. Так, ВТБ24 продемонстрировал прирост в 63,8%, Связь-банк - на 48,2%. Сбербанк России увеличил объем выданных займов только на 21,8%.

Как следствие, изменился и расклад долей, занимаемых кредитными организациями на ипотечном рынке, а это, учитывая гигантский «вес» тройки лидеров (Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк аккумулируют более двух третей российской ипотеки), весьма показательная тенденция. За последние два года доля Сбербанка сократилась с 48 до 43, 2%. ВТБ24 в то же время нарастил свою долю с 10 до 18%, Банк «ДельтаКредит» - с 0,6 до 2,1%, Связь-банк - с 0,7 до 1,5%. Банк Москвы за два года практически с нуля «вышел» на долю в 1% рынка. Банк «Санкт-Петербург» нарастил свою долю с 0,4 до 1,1%.

Такое медленное, но стабильное «распыление» рынка свидетельствует во-первых, о том, что банки стали активнее и креативнее подавать свои ипотечные продукты, а во-вторых, о том, что заемщики стали грамотнее и разборчивее: выбирая, где взять кредит на жилье, они все чаще рассматривают альтернативы Сбербанку и эти альтернативы становятся все более многочисленными.