Продажа квартир ипотечных должников, минуя аукцион: выиграют и банки, и простые граждане.
«Известия» сообщают о том, что от Минэкономразвития и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поступило предложение сделать оговорку - предоставлять такую «амнистию» только тем, кто готов передать залог в собственность банку, а не только продать его через аукцион. Ведь с аукциона объекты уходят по цене ниже рыночной, в случае самостоятельной продажи у банков будет меньше финансовых рисков. При этом отмечается, что и для ипотечных заемщиков такая поправка тоже станет плюсом, ведь в случае, если сумма за реализованный залог будет выше долга перед банком, то остаток суммы будет возвращен должнику. А такой вариант возможен, когда квартира будет продаваться по реальной цене, а не с аукционным «дисконтом».
Теоретически и сегодня возможен вариант передачи залога банку, по соглашению сторон. Но единого механизма передачи заложенного объекта кредитору все-таки нет. Такую возможность, по мнению представителей ведомств, нужно закрепить законодательно, прописав единые правила передачи объекта залога в собственность кредитору.
