Минэкономразвития предлагает разрешить банкам реализацию ипотечных залогов на свободном рынке

26.06.2012 10:38
Скопировать ссылку

Продажа квартир ипотечных должников, минуя аукцион: выиграют и банки, и простые граждане.

В марте 2012 года заработало правило, по которому после продажи с торгов заложенной квартиры ипотека считается погашенной, даже если сумма после продажи не покрывает всей суммы долга. Раньше, если квартира вдруг подешевела, остаток долга заемщику приходилось выплачивать и после реализации квартиры.

«Известия» сообщают о том, что от Минэкономразвития и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поступило предложение сделать оговорку - предоставлять такую «амнистию» только тем, кто готов передать залог в собственность банку, а не только продать его через аукцион. Ведь с аукциона объекты уходят по цене ниже рыночной, в случае самостоятельной продажи у банков будет меньше финансовых рисков. При этом отмечается, что и для ипотечных заемщиков такая поправка тоже станет плюсом, ведь в случае, если сумма за реализованный залог будет выше долга перед банком, то остаток суммы будет возвращен должнику. А такой вариант возможен, когда квартира будет продаваться по реальной цене, а не с аукционным «дисконтом».

Теоретически и сегодня возможен вариант передачи залога банку, по соглашению сторон. Но единого механизма передачи заложенного объекта кредитору все-таки нет. Такую возможность, по мнению представителей ведомств, нужно закрепить законодательно, прописав единые правила передачи объекта залога в собственность кредитору.

Источник:
ИА «БанкИнформСервис»
Просмотров: 1633
Читайте нас в
Bankinform.ru использует cookie-файлы и обрабатывает персональные данные с использованием Яндекс Метрики, Google Analytics. Это улучшает работу сайта и взаимодействие с ним. Подтвердите ваше согласие, нажав кнопу Ок. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте использование файлов cookie в своём браузере. Подробнее в Политике конфиденциальности.